4 Kreveti·2 Kupatila·225 m²
Smešten u Las Mesas, jednom od najtraženijih i brzo rastućih stambenih područja u gradu Estepona, ovaj elegantni stan na povišenom prizemlju kombinuje savremeni dizajn, udobnost i privilegovanu lokaciju. Na samo 10 minuta hoda od luke i plaže, i 20 minuta od šarmantnog starog grada, predstavlja jedinstvenu priliku da uživate u mediteranskom načinu života sa svim sadržajima na dohvat ruke.
Nekretnina se izdvaja po svojim impresivnim privatnim terasama od 80 m², orijentisanim ka jugu, čime maksimalno koristi prirodnu svetlost tokom celog dana i pruža prijatan bočni pogled na more. Idealno za one koji cene prostrane spoljne prostore, bilo da žele da se opuste, zabavljaju goste ili uživaju u klimi tokom čitave godine.
Unutra, stan je raspoređen u 4 prostrane spavaće sobe sa ugradnim ormarima, 2 kompletna kupatila sa materijalima vrhunskog kvaliteta i dodatni toalet za goste radi veće funkcionalnosti. Prostorije za život i trpezariju savršeno su povezane sa terasom i kuhinjom, koja je moderna, otvorenog tipa i potpuno opremljena Siemens aparatom, Silestone radnim površinama i vešernicom sa prostorom za sušenje. Poluostrvo će uskoro obogatiti kuhinju.
Završni materijali su pažljivo odabrani: porcelanske pločice, bele lakirane vrata, spoljašnja stolarija sa dvostrukim staklom i motorne rolete u dnevnoj sobi i spavaćim sobama. Pored toga, ima i klima uređaj sa kanalizacijom sa nezavisnom kontrolom, aerotermalni sistem za toplu vodu, kao i mehaničku ventilaciju za maksimalnu udobnost i energetsku efikasnost tokom cele godine. Stan uključuje 2 garažna mesta i veliku ostavu, sve unutar zatvorenog kompleksa koji pruža sigurnost i mir.
Razvoj, izgrađen 2025. godine, nudi nenadmašne zajedničke prostore: bazene za odrasle i decu, potpuno opremljenu teretanu, saunu, uređen vrt, prostor za bicikle i pristupačne ulaze za sve residente. Zgrada ima lift i univerzalnu pristupačnost.
Savršena nekretnina kako za stalno stanovanje, tako i kao sigurna investicija u jednom od najperspektivnijih područja Estepone.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Nekada miran ribarski grad, Estepona je postala jedno od najzapaženijih tržišta nekretnina na Costa del Solu zahvaljujući deceniji ulaganja u stari grad, marinu i priobalje. Nudi veliki deo klime i obale Marbelle po pristupačnijoj ceni, što ju je učinilo omiljenom među kupcima koji traže novogradnju stanova i moderne golf vile. Opština se prostire od slikovitog centra grada pa duž New Golden Mile prema Marbelli, obuhvatajući resort zajednice kao što su El Paraíso, Atalaya i Cancelada. Estepona je posebno jaka kada je reč o novogradnji: veliki udeo savremenih projekata na Costa del Solu koji su u izgradnji ili spremni za useljenje nalazi se upravo ovde, često na pešačkoj udaljenosti od plaže ili smešten oko golf terena. To je čini prirodnim izborom za kupce koji žele moderan dom sa malo održavanja, uz ugrađene garancije i energetsku efikasnost.
32% ispod tipične cene
Oko 32% ispod tipične cene u Estepona. Sjajna vrednost za ovu lokaciju.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Stan u prizemlju u Estepona između 800.000 € i 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
