6 Kreveti·6 Kupatila·762 m²·1703 m² plac
ALERT NA NAJBOLJU KUPOVINU (drastično snižena) Spektakularna vila sa 6 spavaćih soba, plus samostalan apartman sa 2 spavaće sobe. Oba nude neverovatne poglede na golf, planine i more. Velika i impresivna kuća na podlozi od 1703 m² sa prelepim luksuznim prostorima za život i zabavu. Smanjena za brzu prodaju, jednostavno nećete naći impresivniju vilu od ove za manje od 2,5 miliona u zapadnom delu Costa del Sol.
Ova zapanjujuća mediteranska vila na prodaju je prava dragocenost Costa del Sol-a, impresivna luksuzna vila postavljena na 3 nivoa sa liftom, omogućavajući lak pristup svim spratovima. Nalazi se na uzvišenju unutar prestižne zajednice Mijas Golf. Pruža zapanjujuće panoramske poglede na more, golf igralište i planine, uz besprekornu baštu i bazen s beskrajnim ivicama koji gleda na bujnu prirodu ispod.
Ova vila na prodaju u Mijasu nije samo dom, već i izjava o stilu života.
ELEGANTAN DOČEK Kada stignete u ovu spektakularnu kuću, dočekuje vas hala sa dvostrukim visokim plafonom i velikim oknima koja uokviruju predivne poglede na golf i planine čim kročite unutra. Sa tri prostrane dvokrevetne sobe na ovom spratu, od kojih jedna ima sopstveno kupatilo i garderober, svaki deo je osmišljen sa svetlom, tokom i udobnošću u vidu.
SREDNJI SPRAT – ŽIVETI U STILU Srce doma leži na srednjem spratu, veoma prostran otvoreni prostor za život, kuhinju i trpezariju sa kaminom i prostranom terasom. Takođe nudi ostavu, vešeraj i gostinsku toaletu. Plus radnu sobu otvorenog koncepta, ispunjenu prirodnom svetlošću i pogledima koji će vas beskrajno inspirisati. Ovaj neprekidni unutrašnji-vanjski raspored hvata suštinu luksuznog mediteranskog života, nudeći više prostora za opuštanje, obedovanje i zabavu kako biste uživali u veličanstvenim pogledima.
Takođe na ovom nivou je vrlo prostrana i luksuzna spavaća soba sa sopstvenom terasom, njegovim i njenim garderoberima, i luksuznim kupatilom u stilu spa.
DONJI SPRAT – ZABAVITE SE I OPUSTITE Donji sprat je posvećen zabavi i opuštanju, nudi još dve dvokrevetne sobe, potpuno kupatilo, dodatni WC za goste, skladišne i tehničke prostorije, i zaista impresivnu igraonicu/ bioskop sa barom i privatnim tušem. Odatle, direktno izlazite na uređene travnjake, veliki bazen sa beskrajnim ivicama, i vrlo prostranu terasu za opuštanje sa roštiljem, savršeno okruženje za obedovanje na otvorenom i zabavu pod zvezdama.
PREDOČEN SAMOSTALAN APARTMAN SA 2 SPAVAĆE SOBE Pored glavnog ulaza u vilu se nalazi drugi ulaz za samostalan apartman sa 2 spavaće sobe, kupatilom, čajnom kuhinjom, i privatnim ulazom, savršen za goste ili osoblje. Čak i ova odvojena jedinica ima 2 balkona sa pogledom na golf teren, Sredozemno more i planine.
KLJUČNE KARAKTERISTIKE NA POGLEDU
• Vila sa 6 spavaćih soba plus zaseban apartman sa 2 spavaće sobe • Lift koji povezuje sve spratove. • Podno grejanje. • Igraonica/bioskop sa barom. • Veliki grejani bazen sa beskrajnim ivicama i panoramskim pogledima. • Natkriveni parking za 2 automobila + prostor za još 3. • Nalazi se u jednoj od najprestižnijih oblasti Mijas Golf-a, • Samo oko 7 minuta peške do Hyatt 5-zvezdastog hotela La Zambra i restorana. • Samo oko 10 minuta vožnje do plaže La Cala de Mijas, • Samo oko 3,5 km od marina Fuengirola.
LOKACIJA – MIJAS GOLF, COSTA DEL SOL Ova luksuzna nekretnina na prodaju u Mijas Golf-u je idealno locirana samo kratkom vožnjom od plaža Costa del Sol-a i živopisnih gradova La Cala de Mijas i Fuengirola. Poznata po svojim dva šampionska golf terena, Los Lagos i Los Olivos. Mijas Golf nudi daleko više od elitnog golfa. Lokalni sadržaji, restorani, supermarketi i sportski sadržaji su u blizini, a opuštena, stambena atmosfera područja čini ga savršenim za celogodišnje življenje ili za luksuzno odmaralište.
Ovaj deo je takođe dom ikonickog hotela La Zambra, 5-zvezdastog wellness resorta koji nudi vrhunske spa tretmane i vrhunski restoran samo nekoliko koraka od vaših vrata.
REČ PESME Bez obzira da li tražite luksuznu vilu na prodaju u Costa del Sol-u, zapanjujuću mediteransku vilu za zabavu ili mirno utočište sa zapanjujućim pogledima u jednom od najtraženijih područja u Južnoj Španiji, ova nekretnina je zaista jedinstvena.
Prodavac nas je obavestio da: Troškovi zajednice iznose približno 70 € mesečno. IBI (opštinski porez) iznosi: približno 2.800 € godišnje. BASURA (račun za smeće) iznosi približno 150 € godišnje.
Sniženo sa 2,2 miliona - Alarm za najbolju kupovinu.
Ne propustite, kontaktirajte nas odmah da rezervišete ili da pogledate ovu neverovatnu vilu/manastir/ponudu.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u Mijas Golf između 1.600.000 € i 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
