1 Kupatila·47 m²
Ovaj šarmantni studio apartman kombinuje udobnost, stil i veliki potencijal kako za odmor, tako i za investiciju, jer posjeduje važeću TURISTIČKU LICENCU. Izvanredna prilika za one koji traže funkcionalnu, potpuno renoviranu nekretninu strateški lociranu u jednoj od najprivlačnijih oblasti Costa del Sol.
Nekretnina je renovirana po visokim standardima, sa pažnjom na svaki detalj kako bi se ponudila moderna, topla i useljiva kuća. Opsežna renovacija uključuje potpuno opremljenu kuhinju integriranu u prostor, renoviranu kupatilo sa savremenim i funkcionalnim dizajnom, kao i laminatne drvene podove koji dodaju toplinu i eleganciju. Savremeni dekor i svijetle boje pojačavaju svetlost i osećaj prostranosti, stvarajući savremenu i opuštajuću atmosferu.
Dnevni boravak je otvoren i svetao zahvaljujući velikom prozoru sa prijatnim pogledom na vrtove i obalu. Dizajniran da maksimalno iskoristi svaki deo prostora, ovaj studio apartman udobno može smestiti do četiri osobe zahvaljujući svom kauču na razvlačenje i praktičnom krevetu na razvlačenje. Takođe sadrži ugradni orman i klima uređaj.
Nalazi se na prvom spratu sa pristupom liftom, zgrada je okružena svim osnovnim sadržajima kao što su restorani, prodavnice, apoteke i supermarketi. Plaža je na samo dva minuta hoda, dok je golf teren La Duquesa udaljen samo pet minuta vožnje. Pored toga, nudi lak pristup auto-putu A-7, koji vam omogućava da do Sotogrande-a stignete za 10 minuta, do Estepone za 20, i do aerodroma u Gibraltaru za približno 30 minuta.
Zahvaljujući odličnoj lokaciji i visokom kvalitetu renovacije, ova nekretnina je idealna kao druga kuća, kuća za odmor ili investiciona nekretnina sa velikim turističkim potražnjom i značajnim potencijalom za profitabilnost.
Ne propustite ovu priliku da steknete modernu, praktičnu kuću spremnu za uživanje od prvog dana.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
La Duquesa, u opštini Manilva, opuštena je marina i golf rizort na zapadnom kraju Costa del Sol. Izgrađena oko Puerto de la Duquesa i golf terena Duquesa, nudi autentičan način života u primorskom rizortu po nekim od najpristupačnijih cena na obali. Nekretnine su uglavnom apartmani i kuće u nizu, mnogi sa pogledom na more ili golf i zajedničkim bazenima, uz poneke vile, što je čini popularnom među kupcima kuća za odmor koji traže dobru vrednost i među stalnim stanovnicima.
Vrh tržišta: 21% iznad tipične cene
Oko 21% iznad tipične cene u La Duquesa. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Stan u La Duquesa između 200.000 € i 250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
