2 Kreveti·2 Kupatila·90 m²
SNIŽENA CENA ZA BRZU PRODAJU!
Valley Collection, Higuerón – Costa del Sol
Retka prilika da kupite potpuno nov stan na uglu u jednom od najprestižnijih stambenih naselja na Costa del Sol-u. Ova nekretnina je spremna za useljenje i dostupna odmah.
Stan se nalazi u ekskluzivnom Valley Collection unutar Higuerón-a, u povišenoj poziciji u Portalu 4 na ivici zgrade, pružajući privatnost, otvoreni panoramski pogled na more i sunce tokom celog dana.
Osobine nekretnine:
* 2 prostrane spavaće sobe * 2 moderna kupatila * Glavna spavaća soba sa direktnim pristupom terasi * Svetla kuhinja i dnevni boravak otvorenog tipa * Prozori od poda do plafona koji maksimiziraju prirodnu svetlost * Jedinstvena pozicija na uglu koja obezbeđuje privatnost * Velika privatna terasa od 40 m² okrenuta prema jugu * Neometan pogled na Mediteran i Fuengirolu * Gleda na jedan od bazena u stilu letovališta * 2 mesta u podzemnoj garaži * Skladišni prostor * Građevina energetski efikasna sa pametnim kućnim karakteristikama
Ovaj stan je idealan kao luksuzna vikendica, stylish stalna rezidencija ili ulaganje u vrhunski najam.
Sadržaji Valley Collection:
* Više otvorenih bazena * Tropski uređen vrtovi * Veliki privatni wellness centar sa preko 30 fitnes i spa stanica * Unutrašnje i spoljašnje prostorije za opuštanje * 24-časovna obezbeđenje sa patrolom * Pristup liftom i podzemna parking mesta
Pristup Hilton 5-zvezdičnom resortu (putem članstva):
* Nagomi Spa * Restoran sa Mišelin zvezdom * Infinity bazen sa pogledom na more * Profesionalna teretana i wellness centar * Terene za tenis i padel * Ekskluzivni beach club sa japanskim restoranom * Marinac i iznajmljivanje električnih čamaca
Izvrsna lokacija:
* 15 minuta do aerodroma u Malagi * 25 minuta do centra Malage * 30 minuta do Marbele * 40 minuta do Puerto Banus-a * Minuta do šetališta uz plažu Fuengirola duž 8 km * Blizu restorana, beach club-a, prodavnica i prevoznih veza
Ovo je jedinstvena jedinica na uglu u vrhunskoj povišenoj poziciji spremna za uživanje od prvog dana!
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Fuengirola je jedno od najkompletnijih gradova na Costa del Sol-u tokom cele godine: duga šetnica, široka plaža, marina i nivo svakodnevnih sadržaja — prodavnice, škole, zdravstvena zaštita i direktna železnička linija do Málaga i aerodroma — koji je čine podjednako praktičnom za stalni život kao i za odmor. Gusto je izgrađena i uglavnom usmerena na stanove, što početne cene održava relativno pristupačnim, a potražnju za iznajmljivanjem visokom. Kupce Fuengirola privlači zbog praktičnosti i likvidnosti: stanovi u prvom redu do mora i blizu plaže lako se izdaju, a infrastruktura grada znači da vam automobil retko treba. Noviji projekti oko El Higuerón i na obodima nude savremeniju opciju sa naglaskom na pogled, kao dopunu već ustaljenoj ponudi u centru grada.
Vrh tržišta: 26% iznad tipične cene
Oko 26% iznad tipične cene u Fuengirola. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Penthaus u Fuengirola između 600.000 € i 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
