1 Kreveti·1 Kupatila·65 m²·35 m² plac
Apsolutno na obali, sa nesmetanim panoramskim pogledom na more, ovaj potpuno renovirani stan u Casares Costi se nalazi direktno na obali, nudeći savršenu kombinaciju modernog komfora i izuzetnog obalnog života. Stilizovano renoviran, kombinuje elegantan savremeni dizajn sa jednom od najtraženijih lokacija na Costa del Sol.
Stan se sastoji od svetloga otvorenog dnevnog boravka sa pogledom na more od poda do plafona i direktnim pristupom privatnoj terasi i vrtu, samo nekoliko koraka od peska. Moderna otvorena kuhinja je u potpunosti opremljena i besprekorno integrisana u životni prostor, idealna za opušteno življenje na obali ili zabavljanje gostiju.
Trenutno konfigurisana kao jednosoban stan, pametan raspored omogućava laku konverziju u dvosoban, što ga čini pogodnim za parove, male porodice ili investitore koji traže fleksibilnost. Spavaća soba uključuje ugradne ormane, a nekretnina je opremljena klima uređajem, grejanjem i brzim internetom za celogodišnju udobnost.
Vredna karakteristika je privatni prostor za odlaganje, savršen za čuvanje opreme za plažu kao što su daskanje, kajaci ili oprema za kitesurfing. Uključeno je i privatno parking mesto.
Smeštena unutar obezbeđene zatvorene zajednice uz more, nekretnina ima južnu orijentaciju za maksimalnu izloženost suncu tokom celog dana. S obzirom na to da se plaža i šetalište nalaze na dohvat ruke, nema potrebe za bazenom — samo izađete i uživate u moru kad god želite.
Njena izvanredna lokacija vas stavlja u pešačkoj udaljenosti od brojnih restorana i beach barova, uključujući poznati La Sal Chiringuito. Kratka prijatna šetnja uz šetalište vodi vas do San Luisa de Sabinillasa, šarmantnog primorskog grada koji nudi sve pogodnosti — prodavnice, supermarkete, apoteke, škole, kafee i barove.
Sa Esteponom i Marbeljom na samo kratkoj vožnji, kao i odličnim putevima prema aerodromima Málaga i Gibraltar, ova nekretnina je idealna kao stalno prebivalište, letnji dom ili investicija u nekretnine sa visokim zahtevom. Pravo jedinstvena prilika uz more na Costa del Sol.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Casares Playa je obalski deo opštine Casares, razvijajuća priobalna zona između Estepone i Manilve koja je privukla talas savremenih stambenih projekata sa apartmanima i vilama. Nudi mirniju i prostraniju alternativu prometnijim odmaralištima, sa širokim plažama i pogledima, u blizini čuvenog rizorta Finca Cortesín. Nekretnine se uglavnom sastoje od savremenih apartmana i kuća u nizu u kompleksima uz plažu i blizu plaže sa bazenima i vrtovima, uz poneke vile, uglavnom po dobroj vrednosti za lokaciju na prvoj liniji obale.
Vrh tržišta: 21% iznad tipične cene
Oko 21% iznad tipične cene u Casares Playa. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Stan u prizemlju u Casares Playa između 325.000 € i 425.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
