4 Kreveti·4 Kupatila·314 m²·1307 m² plac
Da li je savršena slika? Besprekorno detaljna? Dom iz snova? Da... sve to...
Jedna od najlepših vila u oblasti Entrerrios, gde se nalazi zajednica luksuznih kuća, u predivnoj prirodi, mirna i privatna. Na prostranom i veoma privatnom placu, ova luksuzna vila smeštena je u svojim prelepim baštama, koje su pažljivo uređene kako bi obezbedile mediteransku oazu za uživanje onih koji žive u vili. Ova vila je izgrađena na 314 kvadratnih metara. Ima originalnu konfiguraciju vila, sa jednom spavaćom sobom i sopstvenim kupatilom na prizemlju, i 3 spavaće sobe, svaka sa sopstvenim kupatilom na prvom spratu. Prizemlje se ponosi prelepim otvorenim planom dnevnog boravka. Kroz impozantna drvena vrata koja su široka i visoka, ulazi se u dnevni boravak, gde prostornost i svetlost odmah ostavljaju snažan utisak o ovoj predivnoj vili La Cala Golf. Vrata terase od poda do plafona, visokog kvaliteta, obuhvataju sve zidove i dizajnirana su da se lagano klize u zidove, omogućavajući da otvoreni prostor dnevnog boravka postane savršeno iskustvo boravka napolju u kombinaciji s terasom okrenutom prema jugu. Ova terasa je dodatno unapređena staklenim zavjesama, što znači da se ovo spoljašnje mesto može uživati bez obzira na vreme, sa prelepim pogledom na zelene i bujne vrtove i okruženje. Pristup stazama je preko automatskih kapija, a unutar perimetra nalazi se zatvoren garažni prostor, koji su trenutni vlasnici preuredili iz parkinga u sigurniji prostor za automobile. Savršeno ako putujete i želite da osigurate da je cela nekretnina zaključana. Sanjarite o mirnoj kući obasjanoj suncem pod andaluzijskim nebesima? Ova dizajnerska vila nudi mir i luksuz u jednakoj meri. Sa 4 spavaće sobe i velikim otvorenim planom dnevnog boravka, pruža se prilika da uživate kao porodica i da se socijalizujete sa prijateljima u visokom stilu. Smeštena na rubu svetski poznatog La Cala Golf Resort-a, obezbeđuje lak pristup 3 golf terena prvenstvenog ranga, luksuznom Spa centru i udaljena je 10 minuta vožnje od plaže. Dostupna odmah za razgledanje!
Otkrijte svoj dom iz snova smešten u prestižnom području Ur La Cala Golf, utočištu za one koji cene savršen spoj modernog luksuza i mirnog života uz golf terene. Ova izvanredna nekretnina, sada dostupna na prodaju, nudi neuporedivu priliku za stil života za izbirljive kupce.
Razvoj se nalazi samo nekoliko minuta vožnje unutar kopna od plaže La Cala de Mijas, i smeštena je neposredno iznad La Cala Golf u slikovitom kraju. Ova lokacija je mirna i tiha i promoviše vanjski stil života po kojem je Marbella poznata.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
La Cala Golf je veliki golf rizort smešten u brdima odmah u unutrašnjosti od La Cala de Mijas, sa tri šampionska terena, golf akademijom, hotelom i spa centrom. Nudi mirno, zeleno okruženje sa pogledom na more i planine, na kratkoj vožnji od plaže. Nekretnine su uglavnom apartmani, gradske kuće i vile izgrađene oko fairwaya u uređenim zajednicama, privlačne golferima i kupcima koji žele mirno rizort okruženje blizu obale.
Vrh tržišta: 75% iznad tipične cene
Oko 75% iznad tipične cene u La Cala Golf. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u La Cala Golf između 2.000.000 € i 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
