6 Kreveti·9 Kupatila·1182 m²·1283 m² plac
Ekskluzivna luksuzna vila u El Paraíso Altu – moderna, prostrana i na samo nekoliko minuta od Puerto Banús i Estepona. Otkrijte ovu prelepu potpuno novu vilu (2025) smeštenu u El Paraíso Altu, jednoj od najprestižnijih i mirnih stambenih oblasti na Costa del Sol-u. Ova nekretnina visokog standarda je idealno locirana na samo nekoliko koraka od svih osnovnih usluga, uključujući supermarkete poput Lidla i Mercadona, a okružena je vrhunskim golf terenima, poznatim Bel Air teniskim i padel klubom, kao i kvartom u dinamičnom razvoju i rastu vrednosti. Izgrađena prema najvišim standardima sa modernim, savremenim dizajnom, vila nudi 6 prostranih spavaćih soba sa kupatilima, plus 3 dodatna toaleta za goste, obezbeđujući maksimalnu udobnost i privatnost za porodicu i goste. Unutra, vila poseduje dva otvorena dnevna boravka, potpuno opremljenu kuhinju dizajnera, prostrane prozore od poda do plafona koji ispunjavaju prostor prirodnom svetlošću, i prefinjeni dekor koji kombinuje luksuz i toplinu. Spoljašnji prostor sadrži spektakularni bazen sa beskrajnim ivicama i vodopadom, spoljašnju kuhinju, prelepo uređen vrt i prostran prostor za zabavu. Podrum uključuje teretanu, saunu, privatnu garažu i servisnu sobu. Svaki detalj je pažljivo osmišljen koristeći najsavremenije i luksuzne materijale, stvarajući jedinstven dom koji spaja eleganciju sa praktičnošću. Idealno locirana na samo nekoliko minuta od Puerto Banús-a, Marbelle i centralne Estepone, ova vila predstavlja neprevazidženu priliku za one koji traže najbolju lokaciju, izvanredan životni stil i jaku investicionu potenciju na južnoj obali Španije.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
El Paraíso je etablirano stambeno i golf područje na New Golden Mile, u opštini Estepona blizu granice sa Benahavísom. Izgrađeno oko golf terena El Paraíso, to je zrela, zelena zajednica popularna među porodicama i golferima, na lakoj udaljenosti od plaže, kao i od Estepone i San Pedra. Nekretnine obuhvataju apartmane i kuće u nizu uz golf i vrtove, pa sve do prostranih vila, nudeći uređeno, zeleno okruženje po generalno boljoj vrednosti nego uporedive adrese u Marbelli.
Vrh tržišta: 10% iznad tipične cene
Oko 10% iznad tipične cene u El Paraiso. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u El Paraiso između 5.500.000 € i 7.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
