3 Kreveti·2 Kupatila·140 m²
Luksuzan stan sa 3 spavaće sobe i prostranom terasom na odličnoj lokaciji pored plaže u Puerto Banús
Ovaj sveže renovirani stan sa 3 spavaće sobe nalazi se na srednjem spratu traženog kompleksa uz obalu, samo nekoliko minuta hoda od Puerto Banús. Osmišljen s modernim načinom života na umu, uključuje otvorene prostore, savremenu kuhinju i stilski sređene kupatila – sve završeno visokim standardom za opušten, savremeni ambijent, nedaleko od mora. Prodaje se sa prednošću velikog garažnog mesta u podzemnoj garaži i skladištem.
Smešten u zatvorenom kompleksu, druga linija uz more, samo nekoliko minuta hoda duž šetališta do srca Puerto Banús – sa poznatom marinom, prodavnicama brendova, vrhunskim restoranima i živopisnim noćnim životom – istovremeno uživajući u tišini i privatnosti kod kuće.
Stan je svetao i prozračan, sa prostranom terasom koja gleda na lepo uređene tropske vrtove. Stakleni zastori omogućavaju uživanje na terasi tokom cele godine, a terasa je opremljena prostorom za objedovanje i relaksaciju, plus roštiljem – savršeno za vanjsko zabavljanje.
Unutrašnje karakteristike....
Podno grejanje u svim prostorijama Nedavno servisiran sistem klimatizacije Automatizacija doma za osvetljenje i napajanje Kupatila visokog standarda Porcelanosa, uključujući Bluetooth kišnicu u glavnom kupatilu Walk-in otvoreni ormari u glavnoj i drugoj spavaćoj sobi Električni roletni u glavnoj i drugoj spavaćoj sobi Blue Cube sistem zvučnika u plafonu, Bowers & Wilkins centralni zvučnik, Yamaha kućni bioskop i 65” TV Prodaje se potpuno namešteno (osim izabranih umetničkih dela i dekoracija)
Premium sadržaji zajednice...
24-satna sigurnost na licu mesta i puna CCTV pokrivenost Prepoznavanje registarskih tablica na ulazu Dva lifta do svih spratova po bloku Uređeni tropski zajednički vrtovi Zajednički vanjski bazen Zagrijani unutrašnji bazen, đakuzi, saune za muškarce i žene i parne sobe
Ovaj stan spreman za useljenje nudi najbolje od morskog stila života Marbelle—moderne enterijere, vrhunske sadržaje zajednice i lokaciju koja pruža mir i privatnost, svega nekoliko minuta od svega što Puerto Banús nudi. Idealno kao odmor, investicija ili stalna rezidencija.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Puerto Banús je glamurozna marina četvrt Marbelle i jedna od najprepoznatljivijih adresa na Mediteranu. Izgrađen oko luke za superjahte, okružen dizajnerskim buticima, beach clubovima i restoranima, sinonim je za luksuzni stil života na Costa del Solu. Nekretnine ovdje su veoma tražene i cijene to odražavaju — apartmani uz samu marinu i plažu postižu značajnu premiju zbog svoje lokacije i potencijala za izdavanje. Ponudu uglavnom čine apartmani i penthouse stanovi, od znamenitih zgrada s pogledom na luku do zatvorenih kompleksa uz plažu s bazenima i 24-satnim obezbjeđenjem. Za mnoge kupce, Puerto Banús je podjednako stvar životnog stila i prihoda od izdavanja koliko i samog doma.
31% ispod tipične cene
Oko 31% ispod tipične cene u Puerto Banús. Sjajna vrednost za ovu lokaciju.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Stan u Puerto Banús između 700.000 € i 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
