3 Kreveti·2 Kupatila·125 m²·55 m² plac
Između Estepona i Puerto Banusa, moderan stan sa 3 spavaće sobe i 2 kupatila, smešten u uglu prizemlja, sa prelepim pogledom na vrt i bazen.
Domovi su posebno dizajnirani za uživanje u mediteranskom načinu života. Južna orijentacija i prostrane terase obezbeđuju optimalnu upotrebu sunčeve svetlosti. Unutra, pažljivo osmišljen raspored fokusira se na unapređenje društvenog života i očuvanje privatnosti najintimnijih prostorija u kući. Otvoreni prostor koji sadrži kuhinju, dnevni boravak i trpezariju širi se ka spolja u obliku kontinuirane terase i privatnog vrta.
Svaki detalj ovog stana pažljivo je osmišljen da postigne savršenu kombinaciju funkcionalnosti i stila. Kuhinja je proširena dodatnim elementima i potpuno integrisanim XL frižiderom. Takođe sadrži praktičan prostor za pranje veša, odvojenu ostavu, kao i dva parking mesta u podzemnoj garaži, čineći ovu nekretninu funkcionalnom koliko i luksuznom.
Sve spavaće sobe uključuju potpuno opremljene ugrađene ormare, kao i električne roletne za dodatnu udobnost. Glavna spavaća soba takođe izlazi na privatnu terasu zaštićenu staklenim zavesama.
1 parking mesto u podzemnoj garaži i ostava su uključeni. *** Postoji opcija kupovine drugog parking mesta ako je potrebno.
Stanari imaju ekskluzivan pristup klubskoj kući sa zatvorenim bazenom, teretanom, spa centrom sa parnom sobom i saunom, kao i zajedničkom prostorijom za zabave. Zajednica takođe obuhvata zelene površine i spoljašnji bazen.
Opustite se u svom privatnom prostoru i doživite prirodu iz svake tačke svog doma.
LOKACIJA Atlas American School of Malaga, smeštena pored Ruske pravoslavne crkve, doživljava brz rast. Ima kapacitet od 700 učenika i ubrzava potražnju za nekretninama visoke kvalitete u ovom području.
Naši neposredni komšije, veliki nacionalni investitor Aedas, grade veliki broj luksuznih stanova brzim tempom. Jedan od njihovih brendova, Libella, prodaje se u rasponu od €660,000 do €1,300,000. Drugi, Australy Aures, biće predstavljeni kao vrhunski luksuzni razvoj stanova i verovatno će imati značajno višu cenu. Počela je gradnja još luksuznih stanova od vodećih nacionalnih investitora, Azata.
To je pored izuzetno uspešnih Vanian Gardens, smeštenih direktno iza Atlas American School of Malaga. Vanian Hills, sa panoramskim pogledom na more i visokom kvalitetom, takođe je u izgradnji. Hospiten, naša lokalna privatna bolnica, povećala je svoj kapacitet 2025. godine. Ukupna investicija u neposrednom području prelazi €700 miliona.
Novi klub za padel tenis (na pešačkoj udaljenosti) otvoren je početkom 2025. godine, sastoji se od 11 terena, kao i spa centra i restorana.
Područje je već dobro opsluženo vrhunskim restoranima i plažnim barovima kao što su Bossa i Sonora Beach, supermarketima kao što su Mercadona, Aldi, Lidl i Carrefour, kao i nekoliko benzinskih stanica.
La Resina je konsolidovana oblast. Dok uživamo u svim tim pogodnostima, i dalje zadržavamo svoj ruralni duh.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Нова Златна миља је обални коридор између Естепоне и Сан Педра у Марбељи, и једна од најактивнијих зона новоградње на целој Коста дел Сол. Названа по узору на оригиналну Златну миљу у Марбељи, привукла је велику концентрацију модерних пројеката уз плажу и голф комплекса, од савремених стамбених комплекса до затворених вилашких насеља. Купце привлаче новији, енергетски ефикасни домови са садржајима у стилу ресорта — базени, теретане, спа центри — често по нижој цени од сличних адреса ближе Puerto Banús. Њен положај између два града, са плажама, голфом и свим садржајима у непосредној близини, чини је снажним избором за све намене.
34% ispod tipične cene
Oko 34% ispod tipične cene u New Golden Mile. Sjajna vrednost za ovu lokaciju.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Stan u prizemlju u New Golden Mile između 475.000 € i 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
