3 Kreveti·4 Kupatila·257 m²·1093 m² plac
Šarmantna vila s panoramskim pogledom u Sierra Blanca Country Club, Istán
Smeštena na privatnoj uglađenoj parceli, ova slikovita vila nudi predivne panoramske poglede na planine, jezero i more, sve u okviru mirne prirodne okoline Istána. Nalazi se u ekskluzivnom Sierra Blanca Country Club-u, sigurnoj zatvorenoj zajednici koja je samo 10 minuta udaljena od Puerto Banús-a, a predstavlja skrivenu dragocenost gde se priroda i udobnost susreću.
Parcela okrenuta prema zapadu uživa u suncu tokom celog dana, a bujni mediteranski vrt sadrži zrele palme i maslinovke, prostrano bazen i više terasa savršeno prilagođenih za život na otvorenom.
Izgrađena u modernom rustičnom stilu, vila je prostrana i puna karaktera, s dvostrukim visinama plafona u dnevnoj sobi što dodatno pojačava osećaj prostora i svetlosti. Šarmantni mezanin, idealan kao kancelarija ili potencijalna četvrta spavaća soba (s obližnjim tušem), gleda na dnevni boravak. Kuhinja i trpezarija otvorenog plana nalaze se na ulaznom nivou, stvarajući prijatno središte za porodicu i goste.
Nekoliko stepenica iznad ulaza, glavna spavaća soba uživa spektakularan pogled, pored gostinske sobe i kupatila. Na donjem nivou, uz dnevnu sobu, nalazi se velika spavaća apartman koja nudi privatnost i udobnost. Dodatne karakteristike uključuju podno grejanje u kuhinji i glavnom apartmanu, udoban kamin u dnevnoj sobi, dvostranu zatvorenu garažu i obilje parking prostora na otvorenom.
Iako je vila neko vreme bila nepopunjena i mogla bi imati koristi od lakih ažuriranja i nove vegetacije, i dalje predstavlja nekretninu sa neverovatnim šarmom i potencijalom. Poseta će sigurno premašiti vaša očekivanja.
O području: Istán je šarmantno selo sa belim zidovima u planinskom području Sierra de las Nieves, udaljeno samo 15 km od Marbelje. Poznato kao "Izvor Costa del Sol", slavi se zbog svoje prirodne lepote, maurske baštine i mirne atmosfere. Sa svojim vijugavim ulicama, obiljem zelenila i prelepim pogledima na rezervoar La Concepción, to je savršeno skrovište—blizu obale, a opet okruženo prirodom.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Istán je tradicionalno planinsko selo severozapadno od Marbelle, smešteno pored akumulacionog jezera La Concepción u podnožju Sierra de las Nieves. Poznato kao izvor Costa del Sol zbog obilja vode, to je jedno od najočuvanijih mesta na dohvat obale. Nekretnine ovde uglavnom čine kuće u selu i poneka seoska vila, što privlači kupce koji traže prirodu, mir i autentičnost, a ne sadržaje odmarališta. Cene su među najpristupačnijima u području Marbelle.
U skladu sa tipičnom cenom
Cena je u skladu sa tipičnom cenom u Istán.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u Istán između 1.400.000 € i 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
