7 Kreveti·8 Kupatila·954 m²·2175 m² plac
Ova spektakularna samostalna vila, smeštena u ekskluzivnoj oblasti Benalmádena Costa, predstavlja arhitektonsku dragocenost koja kombinuje luksuz, udobnost i dizajn u privilegovanom okruženju. Sa impresionantnom unutrašnjom površinom od 954,53 m², spoljašnjom površinom od 876,76 m² i uređenim zemljištem od 1.098,21 m², sve na parceli od 2.057,82 m², nekretnina se ističe svojom prostranošću i elegancijom, projektovana da ispuni potrebe najzahtevnijih kupaca.
Kuća je raspoređena na četiri sprata, svaki sa jedinstvenim karakteristikama koje dodaju funkcionalnost i ekskluzivnost. U prizemlju se nalazi privatna bioskopska sala, dve spavaće sobe sa kupatilium, vešeraj i mašinska soba. Na prvom spratu se nalazi prostrani dnevni boravak, trpezarija i dizajnerska otvorena kuhinja, kao i spavaća soba sa kupatilom, toalet za goste, garderoba i drugi dnevni boravak u području gostiju.
Eksterijer ovog nivoa je prava oaza mira, sa bazenom, spa centrom obloženim mramorom Carrara sa odgovarajućim sedenjem, otvorenom kaminom, terasama, spektakularnim roštiljem i prelepo uređenim vrtom.
Na prvom spratu se nalaze dve spavaće sobe, kupatilo sa tušem i kadom, i suite sa glavnim kupatilom i walk-in garderobom, sve povezano sa spoljašnjom terasom. Potkrovlje sa terasom nudi spavaću sobu sa kupatilom, prijatan prostor za doručak i zadivljujući pogled na Malagu i njene izlaze sunca.
Takođe, postoji tehnička terasa koja sadrži solarne panele koji garantuju električnu održivost nekretnine, u skladu sa energetskom efikasnošću postignutom kroz stolariju, staklenim površinama i raznim ekološkim rešenjima u gradnji - detalj koji savršeno kombinuje luksuz i održivost.
Nekretnina sadrži visokokvalitetne karakteristike kao što su lakirane drvene unutrašnje drvene konstrukcije, premium aluminijumske spoljašnje konstrukcije sa termalnom prekidom (brend K-LINE, model KLPF), prozore sa duplim staklom (44/2BC_16G_33-2M) sa solarnom kontrolom, i pločice od porculanskog kamenog materijala velikog formata. Spoljna podloga je italijanski travertinski mramor u kombinaciji sa mramorom Carrara. Glavna ulazna vrata od punog drveta su ojačana za dodatnu sigurnost.
Vila takođe nudi četiri parking mesta, baštu, prostor za teretanu i privatni bazen, svi okrenuti prema jugoistoku kako bi se iskoristilo prirodno svetlo tokom celog dana.
Benalmádena Costa je jedno od najtraženijih područja na Costa del Sol-u, poznato po svojim plažama, luci i širokoj ponudi slobodnih aktivnosti i restorana. Ova četvrt pruža mirno i ekskluzivno okruženje, idealno za porodice i ljubitelje mora.
U blizini se nalazi prestižna Međunarodna škola Torrequebrada, udaljena manje od 10 kilometara. Tržni centar Marina je u blizini, nudeći raznovrsne prodavnice, restorane i usluge. Transportne veze su odlične, sa stanicom žičare Benalmádena-Arroyo de la Miel koja je udaljena manje od 5 kilometara, povezujući sa Malagom i Fuengirolom, zajedno sa nekoliko autobuskih linija koje opslužuju to područje.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Benalmádena se nalazi u srcu zapadne Costa del Sol, podeljena između živahnog obalnog pojasa Benalmádena Costa, unutrašnjeg centra Arroyo de la Miel i belog sela Benalmádena Pueblo iznad. Njena marina — Puerto Marina — jedna je od najfotografisanijih u Španiji, a spoj plaža, tematskih parkova i porodičnih atrakcija čini ovaj grad dugogodišnjim favoritom za izdavanje za odmor. Tržište je uglavnom usmereno na stanove, sa snažnom potražnjom za kratkoročnim najmom u blizini marine i plaža, kao i gradskim kućama i ponekim vilama u urbanizacijama na padinama. Dobre saobraćajne veze, uključujući liniju voza za Málaga, dodatno povećavaju njegovu privlačnost i za investitore i za stalne stanovnike.
31% ispod tipične cene
Oko 31% ispod tipične cene u Benalmadena. Sjajna vrednost za ovu lokaciju.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u Benalmadena između 3.000.000 € i 4.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
