3 Kreveti·3 Kupatila·125 m²
Renoviran duplex penthaus sa 3 spavaće sobe i panoramskim pogledom na more.
Ovaj prelepo renoviran duplex penthaus sa 3 spavaće sobe i 3 kupatila nudi mirno i elegantno iskustvo življenja sa širokim otvorenim pogledima na more i okolne planine. Pruža retku priliku da obezbedite prostrano, moderno domaćinstvo u jednoj od najmirnijih obalnih zajednica Manilve.
Glavni nivo sadrži svetlu dnevnu sobu otvorenog plana koja se otvara na veliku terasu okrenutu prema jugu, sunčan prostor savršen za opuštajuća jutra ili večeri uz zalazak sunca. Potpuno opremljena moderna kuhinja, kupatilo sa tušem i gostinjska spavaća soba sa pristupom terasi upotpunjuju ovaj sprat.
Na spratu, dve dodatne spavaće sobe stvaraju privatno utočište. Glavna suite uključuje kupatilo u sklopu, dok druga spavaća soba ima vlastito kupatilo sa kadom. Privatna terasa okrenuta prema jugozapadu nudi predivne poglede i mirno mesto za opuštanje.
Zatvorena zajednica okružena zelenilom i nudi pristup tri zajednička bazena, stvarajući opuštenu atmosferu sličnu odmaralištu. Plaže, kafići na plaži i restorani su samo 10 minuta hoda, dok su Duquesa Marina, Estepona, Sotogrande i Marbella lako dostupni.
Sa odličnim putnim vezama, 35 minuta do aerodroma u Gibraltar i 55 minuta do aerodroma u Malagi, ovaj penthaus je idealan kao porodični dom, druga rezidencija ili elegantno obalsko skrovište sa jakim apeljom za način života.
Moderan, prostran dom sa panoramskim pogledima i velikim smanjenjem cene, spreman za uživanje.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Manilva je zapadna granica Costa del Sol, na granici sa provincijom Cádiz. Usmerena oko marine i plaža La Duquesa, nudi neke od najpristupačnijih nekretnina na obali na zapadnoj obali, što ju je učinilo popularnom među kupcima koji traže dobru vrednost i vlasnicima kuća za odmor. Iza obale nalaze se vinogradi, selo Manilva na vrhu brda i miran seoski krajolik. Tržištem dominiraju apartmani i gradske kuće oko marine i golf terena La Duquesa, dok su vile dostupne u unutrašnjosti i duž obale. Za kupce kojima su Estepona i Marbella preskupe, Manilva nudi pravi životni stil uz plažu po nižoj ulaznoj ceni, a Sotogrande i Gibraltar su blizu na zapadu.
19% ispod tipične cene
Oko 19% ispod tipične cene u Manilva. Sjajna vrednost za ovu lokaciju.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Penthaus u Manilva između 350.000 € i 450.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
