2 Kreveti·1 Kupatila·82 m²
Zanimljiv prizemni stan u centru Pueblo Nuevo de Guadiaro
Smešten u centru Pueblo Nuevo de Guadiaro, ovaj lepo održavan prizemni stan nudi izvanrednu kombinaciju udobnosti, praktičnosti i autentičnog mediteranskog života. Nalazi se na samo nekoliko minuta hoda od restorana, kafića, supermarketa, prodavnica i svih osnovnih sadržaja, što pruža savršenu priliku da uživate u vibrantnom načinu života u oblasti Sotogrande.
Nekretnina ima svetlu i prostranu otvorenu enterijer, sa dnevnim boravkom, trpezarijom i kuhinjom koja je besprekorno povezana, stvarajući prijatan i društven prostor za življenje. Moderna otvorena kuhinja je u potpunosti integrisana u dnevni boravak, što je čini idealnom za svakodnevno življenje i zabavljanje gostiju.
Nudi dve udobne spavaće sobe i dobro opremljenu kupatilo, stan je savršeno prilagođen za trajno stanovanje, odmaralište ili investiciju.
Istaknuta karakteristika doma je njegov šarmantan privatni unutrašnji patio. Ovaj miran i zaštićen spoljašnji prostor pruža savršeno okruženje za uživanje u jutarnjoj kafi, obrocima na otvorenom ili opuštanje tokom cele godine. Patio takođe uključuje praktični natkriveni prostor za pranje i sušenje veša, dodajući vrednu funkcionalnost dok zadržava privlačan izgled nekretnine.
Nalazi se na samo 900 metara od prestižnog Golf kluba La Cañada i u neposrednoj blizini plaža, marine i golf terena svetske klase u Sotogrande, ova nekretnina uživa u jednoj od najpraktičnijih lokacija u oblasti. Javne saobraćajne veze su odlične, sa autobuskom stanicom koja se nalazi samo nekoliko metara dalje.
Bilo da tražite udobnu celogodišnju rezidenciju, odmor za zaključavanje i odlazak ili nekretninu sa jakim potencijalom za iznajmljivanje, ovaj atraktivni prizemni stan nudi izvanrednu vrednost u jednoj od najtraženijih lokacija na zapadnoj obali Costa del Sol.
Značajke nekretnine
• Prizemni stan • Otprilike 82 m² korisne površine • Dve spavaće sobe • Jedno kupatilo • Svetla otvorena dnevna i trpezarijska zona • Moderna otvorena kuhinja • Privatni unutrašnji patio • Natkriveni prostor za pranje i sušenje veša • Udaljenost pešice do restorana, kafića, barova, prodavnica i supermarketa • Autobuska stanica na samo nekoliko metara • 900 metara od Golf kluba La Cañada • Blizu marine Sotogrande, plaža i golf terena • Odlična prilika za trajno stanovanje, odmor ili investiciju
Lep dom koji kombinuje pogodnosti sela sa lakim pristupom ekskluzivnom načinu života, plažama, golf terenima i marinama koje su učinile Sotogrande jednim od najtraženijih odredišta u južnoj Španiji.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Sotogrande je jedno od najekskluzivnijih stambenih odmarališta u Evropi, smešteno odmah preko granice u provinciji Cádiz na zapadnom kraju Costa del Sol. Planski razvijan od 1960-ih, izgrađen je oko vrhunskog golfa (među kojima su Valderrama i La Reserva), velike marine, polo terena i jedne od vodećih međunarodnih škola u Španiji. Rezultat je privatna zajednica niske gustine sa prostranim vilama i kvalitetnim apartmanima, koja deluje kao potpuno drugačiji svet u odnosu na prometnija odmarališta istočnije. Kupci ovde su obično porodice i entuzijasti za golf ili polo koji traže prostor, privatnost i sigurnost, a ne noćni život. Sotogrande se deli na različite zone: zelenilom bogat i etabliran Sotogrande Costa blizu marine, uzvišeniji Sotogrande Alto oko golf terena i noviji distrikt La Reserva više u brdu.
15% ispod tipične cene
Oko 15% ispod tipične cene u Sotogrande. Sjajna vrednost za ovu lokaciju.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Stan u prizemlju u Sotogrande između 250.000 € i 350.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
