4 Kreveti·4 Kupatila·296 m²·800 m² plac
Spektakularna vila koja savršeno kombinuje mediteranski stil s modernim dizajnom, spajajući tradicionalni šarm s modernim komforom i vrhunskim završnim radovima. Nalazi se u prestižnoj oblasti Buena Vista u Mijasu, nudeći jedinstven stil života u mirnom i privatnom okruženju, sa zadivljujućim panoramskim pogledom na Mediteransko more, obalu, Afriku i planine. Postavljena na parceli od 800 m² sa korisnom površinom od 251 m², nekretnina je u savršenom stanju i spremna za useljenje. Njena lokacija je nenadmašna: samo 5 minuta od Fuengirole, 2 minuta od ekskluzivnog komercijalnog područja Higuerón sa svim vrstama usluga, 10 minuta od najboljih plaža na Costa del Sol-u, i samo 20 minuta od centra Malage i aerodroma. Vila je većinom raspoređena na jednom spratu, što omogućava funkcionalnost i komfor. Po ulasku, dom odmah privlači pažnju svojom osvetljenošću i prostranošću zahvaljujući otvorenom rasporedu. Moderna potpuno opremljena kuhinja besprekorno se integriše sa prostranim dnevnim boravkom sa kaminom, stvarajući toplu atmosferu koja se povezuje sa terasama i vrtom kroz velike klizne vrata. Eksterijer je pravi privatni kutak, sa bazenom i prostorom za sunčanje i hidromasažni mlaz, roštilj prostorom idealnim za okupljanja na otvorenom, i uređenim vrtom sa voćkama, sve uz otvoren pogled na more i planine. Nekretnina nudi četiri spavaće sobe. Glavna spavaća soba, sa sopstvenim kupatilom i garderobom, ima direktan pristup terasi s privatnim jacuzzi-jem. Dve dodatne spavaće sobe sa sopstvenim kupatilima nalaze se u suprotnom krilu kuće, obezbeđujući privatnost za porodicu ili goste. Na spratu, višenamenski prostor koji se trenutno koristi kao teretana sa kupatilom i privatnom terasom može se lako pretvoriti u nezavisni apartman sa spektakularnim pogledom. Dodatne karakteristike uključuju bioskopsku sobu, saunu, perilicu rublja, klima uređaj, solarne panele za toplu vodu i parking prostor za tri vozila, uključujući zatvorenu garažu i natkriveni parking. Idealan residence kako za celogodišnje življenje, tako i kao luksuzna kuća za odmor, savršena za one koji traže privatnost, komfor i strategijsku lokaciju na Costa del Sol-u.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Mijas Costa je obalski pojas opštine Mijas, који се протеже дуж обале између Fuengirola и Marbella и обухвата популарне заједнице као што су La Cala de Mijas, Calahonda и Riviera del Sol. То је један од најпопуларнијих делова западне Costa del Sol како за куће за одмор, тако и за стални живот, нудећи плаже, голф и добру вредност. Некретнине обухватају апартмане на самој обали и близу плаже, куће у низу у голф и стамбеним комплексима, као и виле, у широком распону цена и стилова.
Vrh tržišta: 73% iznad tipične cene
Oko 73% iznad tipične cene u Mijas Costa. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u Mijas Costa između 2.000.000 € i 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
