3 Kreveti·2 Kupatila·170 m²
Stan Jasmine je lepo renoviran trosoban stan na prodaju u ekskluzivnom kompleksu Palacetes Los Belvederes, etabliranoj stambenoj zajednici u Novoj Andaluziji. Prvobitno izgrađen 2003. godine i potpuno modernizovan 2024. godine, ovaj stan je okrenut prema jugoistoku i nudi 170 m² pažljivo dizajniranog prostora, uključujući 146 m² elegantnog enterijera i 24 m² privatne terase s panoramskim pogledom na planinu La Concha, Sredozemno more i mirno jezero.
Unutra, stan je osmišljen za stil i funkcionalnost. Tri prostrane spavaće sobe pružaju privatnost i udobnost, pri čemu dve imaju sopstvene kupatila, uz dodatno kupatilo i toalet za goste. Veliki prozori obezbeđuju prirodnu svetlost u svakoj prostoriji, čime se dodatno ističe moderan dekor. Nameštaj je od Natuzzija, a Cavalli tapete dodaju dašak sofisticiranosti dizajnera. Otvorena kuhinja, opremljena Siemens uređajima, neometano prelazi u dnevni i trpezarijski deo, stvarajući prostor idealan za porodični život i zabavu. Pametan sistem kuće unapređuje svakodnevnu udobnost i kontrolu. Direktan pristup liftom do stana dodaje ekskluzivnost, dok brojne mogućnosti za skladištenje održavaju enterijer urednim i praktičnim.
Bezbednost i udobnost su ključni za život u Palacetes Los Belvederes. Ova zatvorena zajednica nudi 24-časovnu sigurnosnu nadglednost, dok Stan Jasmine uključuje 1 privatno parking mesto, 1 skladišni prostor i odvojeno mesto za golf kolica. Moderni alarmni sistem dodatno poboljšava osećaj sigurnosti, čineći ga sigurnim izborom kako za stalno stanovanje, tako i za odmore.
Lokacija je jedna od najtraženijih u Novoj Andaluziji. Ova oblast je poznata po tišini, prirodnim okruženjima i pristupu najvažnijim sadržajima u Marbelli. Plaža San Pedro de Alcántara i plaža Linda Vista su lako dostupne, nudeći odlične mogućnosti za sunčanje i vodene sportove. Porodice će pronaći prestižne škole u blizini, uključujući Laude San Pedro International College i Calpe School. Za svakodnevne potrebe, Centro Comercial La Colonia i El Corte Inglés pružaju supermarkete, butike i restoranske opcije.
Nova Andaluzija takođe nudi aktivan način života. Golf entuzijasti mogu uživati u terenima kao što je Los Arqueros Golf & Country Club, dok ljubitelji padela i tenisa imaju blizu Nueva Alcántara Paddle and Tennis Club. Komšijsko okruženje kombinuje moderne apartmane i vile mediteranskog stila, čime stvara prijatan i zajednički karakter.
Jelovnik u ovom području je zadovoljstvo, sa brojnim dobro ocenjenim restoranima na izbor. El Ancla Beach Club je omiljen među ljubiteljima morskih plodova, Marabierta je poznata po mediteranskoj kuhinji sa lokalnim sastojcima, a Da Bruno nudi autentična italijanska jela u elegantnom, ali opuštenom ambijentu.
Povezanost je odlična, sa autobuskim linijama koje povezuju komšijstvo sa Marbellom, dok AP-7 auto-put obezbeđuje brzi pristup Puerto Banús, starom gradu Marbelli i širijem području Costa del Sol. Ovo čini Stan Jasmine pogodnom bazom za uživanje u tišini Nove Andaluzije i živahnosti kulturnih i rekreativnih središta regiona.
Stan Jasmine predstavlja više od doma; to je investicija u stil života. Kombinacija moderne renovacije, dizajnerskih završnih obradа, prostranih proporcija, panoramskog pogleda i sigurnog okruženja zajednice čini ga izuzetnim izborom za zahtevne kupce. Bilo da je u pitanju celoletna rezidencija ili rafinirani odmor, ova nekretnina se izdvaja kao jedna od najatraktivnijih prilika Nove Andaluzije.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Nueva Andalucía je stambena dolina odmah iza Puerto Banús-a, poznata kao marbeljska „Golfska dolina“ zbog grupacije terena — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — u svom središtu. Nudi opušteniju, porodično orijentisanu alternativu marini, a pritom je ona i dalje na pešačkoj udaljenosti ili lako dostupna biciklom, i obuhvata sve od golf apartmana i kuća u nizu do prostranih vila. Ova oblast je popularna među stalnim stanovnicima i vlasnicima koji borave duže vreme zbog prostora, zelenila i sadržaja, uključujući poznatu subotnju uličnu pijacu i dobar izbor međunarodnih škola u blizini. Cene su niže nego u prvim redovima uz Puerto Banús, ali odražavaju poželjnost golfskog okruženja.
9% ispod tipične cene
Oko 9% ispod tipične cene u Nueva Andalucía. Sjajna vrednost za ovu lokaciju.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Stan u Nueva Andalucía između 900.000 € i 1.200.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
