3 Kreveti·3 Kupatila·267 m²·320 m² plac
Lepa, renovirana polu-privatna kuća u mirnom stambenom području Viña Malaga. Kuća ima tri sprata i dva ulaza. Podeljena je na 3 spavaće sobe, 3 kupatila, toalet za goste, 2 kuhinje, dnevnu sobu i kućni bioskop. Spoljašnji prostor nudi različite zone za odmor, bazen i spoljašnju kuhinju sa roštiljem. U podrumu se nalazi dvostrana garaža, koja se sada koristi kao bioskop, kao i teretana, kuhinja i toalet za goste. Ovaj deo može poslužiti za zabavu prijatelja, ili kao nezavisni stan sa 2 spavaće sobe. Postoji direktan pristup iz garaže do prizemlja. Prizemlje ima ulaznu halu sa garderobom, kupatilo sa tušem, kuhinju sa svim modernim aparatima i izlaz na balkon, kao i dnevnu i trpezarijsku sobu sa kaminom. Iz dnevne sobe takođe postoji izlaz na predivan spoljašnji prostor. Tamo se nalazi veliki patio sa mnogo mesta za sedenje i odmaranje oko bazena dimenzija 4 x 8 m, spoljašnja tuš kabina i stilizovane dekoracije. Takođe postoji rustičan bar i prostor za roštilj sa vodom i električnom energijom. Uveče, sve je romantično osvetljeno i možete uživati u divnim obrocima sa porodicom i prijateljima. Na prvom spratu su tri spavaće sobe, od kojih jedna ima garderober i kupatilo. Svaka spavaća soba ima svoj balkon sa pogledom na more. Kuća je izgrađena 2002. godine i nedavno je renovirana. Ne propustite priliku da posetite ovu lepu polu-privatnu kuću, koja se nalazi samo 5 minuta od plaže, autoputa i golf terena. Rado ćemo vam uskoro predstaviti ovu nekretninu, bilo lično ili putem virtuelnog obilaska. Jer ovaj svet je jedinstven - baš kao i naša Axarquía. U Andaluziji. Na Costa del Sol. Ovde, na sunčanoj strani života...
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u Torre del Mar između 600.000 € i 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
