3 Kreveti·3 Kupatila·202 m²
Luksuzni duplex penthouse smešten na obali u poznatoj marini Puerto Marina. Veoma mirna lokacija sa svim sadržajima, uključujući restorane i nekoliko prodavnica, odmah na pragu. Nekretnina nudi zapanjujući pogled na more i luku sa svojih tri terase. Takođe se sastoji od prostranog dnevnog boravka sa trpezarijom, potpuno opremljene kuhinje, tri spavaće sobe sa ugradnim garderobama i tri kupatila. Gornji sprat, sa svojom spavaćom sobom, kupatilom sa privatnim ulazom, i jednom od terasa, pruža potpunu privatnost. Ima poseban ulaz i direktan pristup solariumu. Penthouse je potpuno renoviran, uključujući podove, prozore, kupatila i kuhinju. Nalazi se na drugom i trećem spratu zgrade sa liftom, solariumom sa grejanim bazenom, i izuzetnom uslugom portira. Četiri parking mesta u podrumu i ostava su uključeni u cenu. Ova nekretnina ne samo da nudi luksuzan život, već i poslovnu priliku. Ima turističku dozvolu i uspešno je iznajmljivana. Obaveštavamo vas da su agencijske takse već uključene u prodajnu cenu, tako da ne morate plaćati dodatne takse za upravljanje ili savetovanje u vezi sa nekretninama. U skladu sa Dekretom 218/2005 Andaluzijske regionalne vlade od 11. oktobra, obaveštavamo vas da troškovi notara, registracije, prenosa imovine (ITP) i drugi troškovi koji su inherentni prodaji nisu uključeni u cenu. Data informacija je indikativna, nije obavezujuća i nema ugovornu vrednost. Ove informacije su se možda promenile i još nisu ugrađene. Preporučujemo vam da kontaktirate firmu radi dobijanja najnovijih informacija i/ili potvrde ovde datih informacija.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Benalmádena se nalazi u srcu zapadne Costa del Sol, podeljena između živahnog obalnog pojasa Benalmádena Costa, unutrašnjeg centra Arroyo de la Miel i belog sela Benalmádena Pueblo iznad. Njena marina — Puerto Marina — jedna je od najfotografisanijih u Španiji, a spoj plaža, tematskih parkova i porodičnih atrakcija čini ovaj grad dugogodišnjim favoritom za izdavanje za odmor. Tržište je uglavnom usmereno na stanove, sa snažnom potražnjom za kratkoročnim najmom u blizini marine i plaža, kao i gradskim kućama i ponekim vilama u urbanizacijama na padinama. Dobre saobraćajne veze, uključujući liniju voza za Málaga, dodatno povećavaju njegovu privlačnost i za investitore i za stalne stanovnike.
Vrh tržišta: 65% iznad tipične cene
Oko 65% iznad tipične cene u Benalmadena. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Penthaus u Benalmadena između 1.600.000 € i 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
