5 Kreveti·5 Kupatila·850 m²·7700 m² plac
Ova vila u Almayate ističe se svojom prostranošću, svestranošću i odličnim mogućnostima kako za porodično stanovanje, tako i za investiciju. Nekretnina ima veliki vrt sa privatnim bazenom i udobnom kućicom za goste, čime pruža idealno okruženje za uživanje na otvorenom i mediteranskoj klimi. Glavna kuća je raspoređena na dva sprata, svaki sa posebnim ulazom. Na prizemlju, potpuno renoviranom u modernom stilu, nalaze se 4 spavaće sobe, od kojih 3 imaju sopstvene kupatila (trenutno na završetku), kancelarija, kompletno kupatilo, toalet, prostrani dnevni boravak i funkcionalna kuhinja. Gornji sprat ima 2 spavaće sobe i 2 kupatila, kao i terasu sa koje se pruža predivan pogled na more. Ova etaža takođe nudi mogućnost daljeg dogradnje, čime se dodatno povećava potencijal kuće. Kućica za goste, smeštena u vrtu, opremljena je spavaćom sobom, kupatilom, dnevnim boravkom i kuhinjom, idealna za posetioce ili za iznajmljivanje tokom odmora. Ispod glavne kuće nalazi se dodatni sprat koji se može fleksibilno opremiti kao stambeni prostor ili za razne druge namene, čime se dodatno povećavaju mogućnosti nekretnine. Pored toga, nekretnina ima dva garažna mesta i dovoljno spoljnog prostora za udobno parkiranje više vozila. Pored svega ovoga, postoji nezavisno imanje od 2.300 m2 sa voćnjacima, što obezbeđuje dodatnu vrednost kako za privatnu upotrebu, tako i za poljoprivredne ili rekreativne projekte. Zbog svojih karakteristika i rasporeda, vila nudi veliki potencijal za turistički najam tipa B&B, što je čini veoma privlačnom prilikom kako za život, tako i za investiciju. Radujemo se što ćemo vam uskoro predstaviti ovu nekretninu, bilo lično ili putem virtuelnog razgledanja. Jer, ovaj svet je jedinstven - poput naše Axarquíe. U Andaluziji. Na Costa del Sol. Ovde, na sunčanoj strani života...
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u Almayate između 1.300.000 € i 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
