3 Kreveti·3 Kupatila·167 m²·103 m² plac
Nalazi se u Marini de Casares, nedaleko od Estepona Golfa, lako dostupna trgovinama, restoranima, školama i rekreacionim sadržajima. Na zapadnom rubu Costa del Sol, ali još uvek blizu živahnih gradova Marbela i Estepona. Samo kratka vožnja do centra Estepone i lako dostupna Međunarodnom aerodromu Málaga i Gibraltaru.
Dobro raspoređena svetla kuća u nizu sa južnom orijentacijom, izgrađena na tri sprata, u maloj obalnoj zajednici kuća, sa direktnim pristupom plaži kroz zajednička vrata. Nekretnina je potpuno renovirana na visokom nivou sa novom stolarijom, solarnim panelima, sigurnosnim roletnama, alarmom i mnogim ličnim detaljima i modernim uređajima. Ima prozore od poda do plafona i kvalitetne završne obrade u celom prostoru.
Impozantna ulazna vrata vode u kuhinju koja je u otvorenom planu sa dnevnim boravkom, koja prelazi u privatni patijo sa direktnim pogledom na more i vratima ka zajedničkom području. Kuhinja je opremljena modernim uređajima i dovoljno je prostrana sa mnogo prostora za odlaganje.
Stepenište sa LED svetlima i senzorima vodi na prvi sprat sa dve spavaće sobe sa sopstvenim kupatilom. Prva spavaća soba je prostrana sa mnogo ugradnih ormara i terasom sa prelepim pogledom na more. Sopstveno kupatilo je moderno i savršene veličine. Druga spavaća soba takođe ima ugradne ormare i moderno kupatilo.
Na vrhu se nalazi glavna spavaća soba sa sopstvenim kupatilom i ugradnim ormarima, sa impresivnim pogledom na more i sopstvenom terasom sa koje se može uživati u pogledu na more.
Ovo je dom spreman za useljenje, sa pažnjom posvećenoj svakom detalju, gde se može uživati u nepobedivim pogledima. Samo korak od vašeg dnevnog boravka do plaže! Pozovite sada za više informacija.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Casares spaja jedno od najlepših belih sela Andaluzije — kaskadu kuća ispod mavarskog zamka — sa modernim obalnim pojasom u Casares Costa i Playa. Ovo područje je privuklo talas savremenih golf i projekata uz plažu, naročito oko Finca Cortesín, doma jednog od najboljih golf rizorta u Evropi i domaćina Solheim Cup-a 2023. Kupci mogu da biraju između tradicionalnih seoskih kuća u unutrašnjosti i elegantnih novih stanova i vila na obali i oko golf terena. To je mirnija, slikovitija alternativa prometnijim rizortima, a pritom ostaje nadomak Estepona i Gibraltar-a.
Vrh tržišta: 27% iznad tipične cene
Oko 27% iznad tipične cene u Casares. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Kuća u nizu u Casares između 800.000 € i 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
