5 Kreveti·8 Kupatila·631 m²·1090 m² plac
Smeštena u La Quintu, Benahavís, ova vila nudi pažljivo osmišljen raspored i izuzetno osećaj prostora, posebno pogodan za porodični život. Nekretnina je okrenuta prema jugu, što osigurava prirodnu svetlost tokom celog dana, sa enterijerom koji deluje otvoreno, ali i udobno privatno.
Glavna stambena površina je usredsređena na otvoreni prostor kuhinje, dnevnog boravka i trpezarije, koji se direktno povezuje sa natkrivenom terasom sa pogledom na bazen. Ovo stvara nesmetanu povezanost između unutrašnjeg i spoljašnjeg prostora, idealno za svakodnevnu upotrebu, kao i za zabavu. Nekretnina takođe ima stražnji pristup koji obuhvata vilu, a lift omogućava praktičan pristup svim spratovima.
Podrum je dizajniran kao veoma funkcionalan prostor za život i razonodu. Uključuje bioskopsku salu, bilijar sa barom i TV lounge područjem, teretanu, vinsku podrum i dva skladišna prostora. Ovaj sprat takođe sadrži dve spavaće sobe, obe sa sopstvenim kupatilima i privatnim dvorištem, uz direktan pristup vrtu preko kratkih stepenica. Pored toga, postoji poseban apartman za goste ili osoblje sa svojim dnevnim boravkom, spavaćom sobom, kupatilom i nezavisnim ulazom, idealno za dadilju ili au pair.
Gornji sprat ima tri dodatne spavaće sobe, sve sa sopstvenim kupatilima. Glavna spavaća soba uključuje privatni deo za sedenje, prostrani walk-in garderober i sopstveno kupatilo, kao i direktan pristup glavnoj terasi.
Na vrhu zgrade, opuštajući prostor za sedenje i đakuzi uživaju otvoren pogled na more, stvarajući miran ambijent za spektakularne večernje zalaske sunca.
Villa se nalazi na veoma mirnoj ulici bez prolaznog saobraćaja i okružena je drugim značajnim porodičnim kućama, što pruža odličnu privatnost. Parkiranje je izdašno, sa mestima za osam do devet vozila, uključujući natkriveno područje pored ulaza.
La Quinta se široko smatra jednim od najuređenijih stambenih područja na Costa del Sol. Nudi odličnu ravnotežu između privatnosti, kvalitetnih nekretnina i svakodnevnih pogodnosti. Lokacija je dobro povezana, sa lakim pristupom Benahavísu, Marbelli i Puerto Banúsu, kao i blizu La Quinta Golf, hotela i spa centra Westin, i sadržaja Monte Halcones.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
La Quinta je tražena golf rezortska oblast u opštini Benahavís, smeštena na padinama iznad Nueva Andalucía i San Pedro, sa dominantnim pogledom na obalu. Izgrađena oko golf terena i kluba La Quinta, kombinuje rezortsku atmosferu sa lakim pristupom do Puerto Banús i Marbella. Nekretnine obuhvataju apartmane i kuće u nizu uz golf teren i sa pogledom, kao i velike moderne vile, popularne među golferima i kupcima koji žele uzvišenje, pogled i kvalitet na svega nekoliko minuta od obale.
13% ispod tipične cene
Oko 13% ispod tipične cene u La Quinta. Sjajna vrednost za ovu lokaciju.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u La Quinta između 3.000.000 € i 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
