2 Kreveti·2 Kupatila·375 m²·775 m² plac
Dobrodošli u ovu izvanrednu polu-privatnu nekretninu smeštenu u ekskluzivnoj zajednici Las Terrazas de La Quinta. Ova rezidencija nudi jedinstvenu kombinaciju elegancije, modernosti i potencijala, s mogućnošću dodavanja dodatnog sprata, čime se dodatno poboljšava njen već impresivan prostor i još više koristi predivan pogled na more. Trenutno najveća privatna nekretnina u zajednici, kuća se prostire na 775 m² parcele, 275 m² stambenog prostora i 100 m² terasa, što je pravi primer luksuznog života. Sa najvećim privatnim grijanim slanim bazenom u komšiluku, ova kuća je neuporediva po veličini i sofisticiranosti.
Raspored nekretnine uključuje dve prostrane spavaće sobe i dva moderna kupatila, uz toalet za goste. Unutrašnjost sa otvorenim planom maksimalno koristi prirodno svetlo kroz prostrane prozore, dok dnevni boravak sadrži udoban gasni kamin za čitavu godinu udobnosti. Kuhinja je potpuno opremljena modernim aparatima i neprimetno se povezuje sa trpezarijom i dnevnim boravkom, pružajući savršen ambijent za zabavu ili život porodice. Na otvorenom, prostrane terase nude dovoljno prostora za obrok, opuštanje i uživanje u mediteranskom suncu.
Mogućnost proširenja je istaknuta karakteristika, sa prilikom dodavanja trećeg sprata koji bi pružio zapanjujuće poglede na more. Solarni paneli na krovu obezbeđuju održivost i energetsku efikasnost, dok dva privatna parking mesta—jedno opremljeno punjačem—poništavaju praktičnost. Grijani slani bazen i prelepo uređen ambijent stvaraju mirnu oazu, idealnu za opuštanje ili dočekivanje gostiju u stilu.
Smeštena u zatvorenoj zajednici Las Terrazas de La Quinta, nekretnina koristi 24-časovnu zaštitu, pružajući sigurnost. Stanovnici takođe imaju pristup dobro održavanom zajedničkom bazenu i vrtovima, što dodatno pojačava osećaj ekskluzivnosti i mira.
Las Terrazas de La Quinta je poznata po prestižnoj lokaciji i slikovitoj lepoti. Smeštena u brežuljcima La Quinte, oblast nudi panoramske poglede na Mediteransko more, planine i svetski poznate golf terene. Zajednica je zgodno smeštena u blizini Marbelle i Puerto Banús, obezbeđujući lak pristup savremenom restoranu, kupovini i zabavi. Za ljubitelje prirode, oblast pruža odlične mogućnosti za golf, planinarenje i druge rekreativne aktivnosti.
Ova kuća predstavlja retku priliku da postanete vlasnik jedne od najfinijih nekretnina u La Quintu. Njen prostran raspored, luksuzne karakteristike i potencijal za dalji razvoj čine je zaista izuzetnom ponudom. Bilo kao trajna rezidencija ili investicija, ova nekretnina nudi neuporedivu vrednost u jednom od najpoželjnijih lokacija u Marbelli.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
La Quinta je tražena golf rezortska oblast u opštini Benahavís, smeštena na padinama iznad Nueva Andalucía i San Pedro, sa dominantnim pogledom na obalu. Izgrađena oko golf terena i kluba La Quinta, kombinuje rezortsku atmosferu sa lakim pristupom do Puerto Banús i Marbella. Nekretnine obuhvataju apartmane i kuće u nizu uz golf teren i sa pogledom, kao i velike moderne vile, popularne među golferima i kupcima koji žele uzvišenje, pogled i kvalitet na svega nekoliko minuta od obale.
37% ispod tipične cene
Oko 37% ispod tipične cene u La Quinta. Sjajna vrednost za ovu lokaciju.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u La Quinta između 1.300.000 € i 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
