3 Kreveti·3 Kupatila·130 m²·128 m² plac
Jedinstvena nekretnina smeštena u jednom od najekskluzivnijih kompleksa u istočnom Marbelji, Marbella Sunset, iznad UNESCO-ovih zaštićenih peščanih dina Artola, i samo nekoliko koraka od golf terena. Zatvoren stambeni kompleks sastoji se od samo 14 kuća, od kojih ova ima privilegovanu poziciju, jer se nalazi na najboljem uglu koji pruža neuporedivu privatnost i zavidne poglede. Prilagođena je od samog početka gradnje uz strogi nadzor radova na poboljšanju. Ima vrlo praktičnu raspodelu, naglašavajući udobnost, privatnost stanara i korišćenje mediteranske svetlosti. Povezivanje unutrašnjih prostora sa prostranim terasama takođe je moguće zahvaljujući prozorima od poda do plafona visoke kvalitete. Zapanjujući pogledi na Mediteransko more prate vas na svakom koraku prostranog stana. Sastoji se od 3 spavaće sobe, 2 kupatila i elegantnog toaleta za goste. Glavna spavaća soba ima direktan pristup veoma privatnom delu terase i vrta. Deo terase je zastakljen panelima od obojenog sigurnosnog stakla, što joj daje dodatni poseban dodir. Potpuno opremljena kuhinja sa svim vrhunskim aparatima marke Siemens, uključujući vinski podrum i mašinu za led. Završna obrada u plemenitim materijalima kao što su kamen i drvo je pažljivo odabrana od strane vlasnika, bez poređenja sa standardom originalnog investitora. Podno grejanje, individualizovana klima u svakoj prostoriji, LED rasvetna tela dizajnera, ugradni ormari i prostran prostor za skladištenje su samo neki od karakteristika koje će zadovoljiti i najzahtevnijeg kupca. Nekretnina nudi prednosti pripadnosti zatvorenom stambenom kompleksu sa mediteranskim bazenima i vrtovima, dok istovremeno pruža osećaj vile sa privatnim vrtom, veoma prostranim terasama u privilegovanom prirodnom okruženju i najboljim zalascima sunca u Marbelji. Uključena su dva parking mesta u podzemnoj garaži i ostava. Automobilom 10 minuta do centra Marbelje. Nekoliko koraka od golf terena Cabopino. Nekoliko minuta od najboljih plaža Costa del Sol i luke Cabopino sa restoranima, kafićima, prodavnicama i sportskim i rekreativnim sadržajima. 30 minuta od Međunarodnog aerodroma Malaga i glavnog grada Costa del Sol sa svim svojim istorijskim, kulturnim i gastronomskim ponudama.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Cabopino je prepoznatljiv kutak istočne Marbelle, izgrađen oko lepe marine za razonodu, zaštićenih dina Artola i jedne od najprirodnijih plaža u ovom području. U zaleđu se nalazi golf teren Cabopino, pa mesto ima opušten, odmaraški duh i zbijenu zajednicu, a popularno je i za druge domove i za život tokom cele godine. Nekretnine su uglavnom apartmani i kuće u nizu u kompleksima blizu marine i golfa, uz poneke vile, i generalno nude dobru vrednost za lokaciju uz plažu u istočnoj Marbelli.
Vrh tržišta: 132% iznad tipične cene
Oko 132% iznad tipične cene u Cabopino. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Stan u prizemlju u Cabopino između 1.800.000 € i 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
