4 Kreveti·3 Kupatila·203 m²
Ovaj penthaus u La Kali de Miha ima 4 spavaće sobe, 3 kupatila, 124m² unutrašnjeg prostora i skoro 200m² terasa sa privatnim bazenom, smešten u kompleksu Casa Banderas koji je završen 2019. godine.
Nalazi se na uzvišenoj poziciji iznad La Kale de Miha, ovaj penthaus nudi široke poglede na grad, okolne pejzaže i Mediteransko more. Unutrašnji raspored je osmišljen s otvorenim konceptom, velikim prozorima koji obasjavaju sobe prirodnom svetlošću i lakim pristupom velikim terasama. Prostrana kuhinja i trpezarija povezuju se bez napora s dnevnom sobom, stvarajući idealan prostor za svakodnevni život i zabavu.
Izuzetan deo ovog doma je spektakularna terasa od skoro 100m², sa privatnim bazenom, mestima za opuštanje i prostorima za obedovanje na otvorenom, sunčanje ili večernja okupljanja. Sa četiri udobne spavaće sobe, uključujući master suite sa sopstvenim pristupom terasi, ova nekretnina obezbeđuje i privatnost i komfor. Dve parking mesta u podzemnoj garaži i ostava uključeni su u cenu od 1,150,000 €.
Casa Banderas je veoma cenjen kompleks, koji nudi sadržaje poput uređenih vrtova, više bazena, potpuno opremljene teretane, spa, saune, padel terena i društveno-gurmanskih prostora. Porodice će ceniti dečje igraonice, dok ljubitelji zdravlja i sporta mogu uživati u prostorima za jogu i opuštanje. Usluge obezbeđenja i koncierge-a upotpunjuju osećaj ekskluzivnosti.
La Cala de Mijas je poznata po svom šarmantnom ambijentu, peščanim plažama i vibrantnoj lokalnoj sceni sa restoranima, prodavnicama i golf terenom u blizini. Penthaus je samo nekoliko minuta od La Noria Golf-a i kratke vožnje od Marbelle, aerodroma u Malagi i drugih mesta na Costa del Sol.
Ovaj jedinstveni penthaus u Casa Banderas kombinuje savremeni dizajn, vrhunski položaj i izuzetne sadržaje. Retka prilika da postanete vlasnik nekretnine ovog standarda u La Kali de Miha.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
La Cala de Mijas je obalsko srce Mijasa — nekadašnje ribarsko selo koje je preraslo u jedno od najpopularnijih letovališta na zapadnoj Costa del Sol, a pritom je zadržalo prijatan centar po kome se lako kreće peške. Njegove široke plaže, obnovljeno šetalište i izbor restorana čine ga omiljenim tokom cele godine, kako za kuće za odmor tako i za stalni život, a okolni golf rizorti dodaju obilje kvalitetnih stambenih nekretnina. Nekretnine se kreću od apartmana uz plažu i u centru grada do kuća u nizu i vila u golf zajednicama La Cala Golf i Calanova. Nudi savršen spoj dobre vrednosti, stvarnih sadržaja i autentičnog osećaja zajednice između Fuengirole i Marbelle.
Vrh tržišta: 8% iznad tipične cene
Oko 8% iznad tipične cene u La Cala de Mijas. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Penthaus u La Cala de Mijas između 1.000.000 € i 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
