1 Kreveti·1 Kupatila·71 m²·82 m² plac
Uđite u obalu luksuza s ovim izvanrednim jednosobnim stanom od 70 m² na obali, smeštenim u prestižnoj zajednici Miraflores na Costa del Sol. Besprekorno renoviran prema najvišim standardima, ovaj retki dragulj nudi očaravajuće mediteranske poglede, neprikosnovenu privatnost i direktan pristup plaži.
Unutra, nijedan detalj nije prepušten slučaju. Stan je potpuno renoviran s novim elektroinstalacijama i vodovodom, prozorima s dvostrukim staklom visoke performanse, i prelepom kuhinjom po meri s vrhunskim završnim obradama i ugrađenim aparatima. Open-plan (otvorenog tipa) raspored stvara besprijekoran protok između kuhinje, prostranog dnevnog boravka i privatne terase osunčane suncem, savršene za jutarnju kafu ili večernje zalaske sunca.
Pažljivo dizajniran s obzirom na stil i funkcionalnost, nekretnina sadrži ugrađene ormariće u hodniku, nudeći obilne i elegantne prostor za odlaganje. Prostrana spavaća soba i moderna kupatilo s odvojenim prostorom za veš dodatno doprinose udobnosti i praktičnosti stana.
Postavljen u bujnim tropskim vrtovima i sa pristupom savršenom bazenu u stilu odmarališta, ovaj mirni kutak pruža vrhunski život na obali. Sa direktnim pristupom pesku, slikovitim obalnim stazama i šarmantnim restoranu pored plaže na samo nekoliko koraka, svaki dan izgleda kao odmor.
Idealan je smešten samo nekoliko minuta od Marbelle, blizu golf terena, restorana i prodavnica, ovaj stan je savršen kao luksuzna kuća za odmor, investicija s visokim povratom ili idilična stambena nekretnina.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Mijas Costa je obalski pojas opštine Mijas, који се протеже дуж обале између Fuengirola и Marbella и обухвата популарне заједнице као што су La Cala de Mijas, Calahonda и Riviera del Sol. То је један од најпопуларнијих делова западне Costa del Sol како за куће за одмор, тако и за стални живот, нудећи плаже, голф и добру вредност. Некретнине обухватају апартмане на самој обали и близу плаже, куће у низу у голф и стамбеним комплексима, као и виле, у широком распону цена и стилова.
Vrh tržišta: 81% iznad tipične cene
Oko 81% iznad tipične cene u Mijas Costa. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Stan u Mijas Costa između 500.000 € i 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
