3 Kreveti·4 Kupatila·595 m²·2457 m² plac
... ovo je neuporediva prilika da akvirirate remek-delo arhitektonske serenitetnosti! Vila koja predstavlja vrhunac luksuza i ekskluzivnosti u srcu prestižnog Sierra Blanca u Marbelji.
Ova rezidencija postiže besprekornu ravnotežu između intimne sofisticiranosti i zadivljujuće veličanstvenosti, nudeći utočište od rafinirane elegancije. Sa više od 400 m² dodatnog građevinskog prostora i potencijalom za proširenje već prostranog podrumu od 250 m²—osvetljenog prirodnom svetlošću—ova nekretnina je platno za vaše najambicioznije vizije.
Smeštena uz veličanstvenu Sierra Blancu, ova vila se nalazi unutar jednog od najtraženijih enklava Marbelje, često upoređivanog sa čuvenim Beverly Hills zbog svoje raskošne privlačnosti i neuporedive privatnosti. Proteže se na dva prefinjena sprata i svestran podrum, orijentacija ka jugu pruza očaravajuće panoramske poglede koji se protežu preko Sredozemnog mora do udaljenih obala Afrike. Svaki detalj ove nekretnine pažljivo je osmišljen, od besprekornog rasporeda prostorija do korišćenja najboljih materijala i superiorne gradnje, osiguravajući nasleđe večne izuzetnosti.
Prelaskom preko praga, dočekuje vas prostrana ulazna hala kraljevskih proporcija, ulaz u harmonični tok vile. Hala otkriva zadivljujuću perspektivu kroz grand salon, uokvirujući simetričnu eleganciju rezidencije, subtropske vrtove, blistavi infinity bazen i beskrajno more iza. Prvi sprat se odlikuje bez napora: veličanstvena dnevna soba, rafinirana trpezarija i intimna TV soba sa kaminom—svi nesmetano povezani sa prostranim terasama koje pozivaju na trenutke tihe uživanja. Dve raskošne gostinjske suite, svaka sa en-suite kupatilom, zapanjujući toalet obložen crnim italijanskim mermerom, i potpuno opremljena gurmanska kuhinja upotpunjuju ovaj nivo, s terasama pažljivo raspoređenim radi povećanja privatnosti i mira. Svaki prozor nudi galeriju očaravajućih pogleda—koji se protežu preko bujnih vrtova, infinity bazena, mora i ikonične planine La Concha—poklanjajući ambijent neuporedive tišine.
Popevši se na gornji sprat, palatna master suite dominira prostorom. Ova oaza odmora sadrži luksuzno kupatilo, prostrani garderober i privatnu terasu koja pruža nezaboravne poglede na Sredozemlje.
Donji nivo, svedočanstvo praktičnosti i luksuza, sadrži vešeraj, dovoljno prostora za skladištenje, dvostranu garažu i posvećenu mašinsku sobu—osiguravajući da su svi vaši zahtevi ispunjeni s lakoćom. Imovina je osnažena najsavremenijim sadržajima, uključujući napredni alarmni sistem, klimatizaciju sa kontrolom toplote/hlađenja, i podno grejanje tokom cele godine, obavijajući vas udobnošću tokom cele godine.
Pažljivo uređen tropski vrtovi podižu ovu nekretninu u svoju sferu, nudeći veličanstveni infinity bazen, pokriveni paviljon za roštilj, zasenjeni opuštajući kutak, i vanjski tuš i toalet—svi u okviru panoramskog pogleda na more, Afriku i La Conchu.
Za pametnog investitora, ova vila predstavlja više od doma—ona je imovina nasleđa, svedočanstvo bogatstva i vizije u jednoj od najekskluzivnijih destinacija na svetu. Pozivamo vas da iskoristite ovu retku priliku da zauzmete svoje mesto među elitom Costa del Sol.
U skladu sa Dekretom 218/2005 Junta de Andalucía, klijenti su ovde obavešteni da navedena cena ne uključuje troškove vezane za kupovinu nekretnine, kao što su porezi (Porez na prenos imovine – ITP – ili, po potrebi, PDV i Porez na pečate – AJD), takse kod notara, takse za zemljišne registre i administrativne troškove. Ovi troškovi mogu iznositi približno 10% do 12% od kupovne cene, u zavisnosti od karakteristika transakcije.
Nakon provizija agencije za nekretnine su uključene u prodajnu cenu.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Sierra Blanca se široko smatra najprestižnijim stambenim naseljem u Marbelji, ograđenom enklavom okruženom drvećem na padinama planine La Concha, direktno iznad Zlatne milje. Poznata je po velikim luksuznim vilama, snažnom obezbeđenju i širokim pogledima na obalu, i dom je nekih od najvrednijih nekretnina u gradu. Iako dominiraju vile, tu se nalaze i ekskluzivni ograđeni stambeni kompleksi. Njena pozicija pruža privatnost i uzvišen položaj, dok su plaže Zlatne milje i grad Marbella udaljeni samo nekoliko minuta.
Vrh tržišta: 64% iznad tipične cene
Oko 64% iznad tipične cene u Sierra Blanca. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u Sierra Blanca između 6.500.000 € i 8.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
