2 Kreveti·2 Kupatila·117 m²
Ovaj besprekorno održavan, svetao stan nudi sve što vam je potrebno za opušten život na Costa del Sol. Uđite u dobrodošli hodnik, luksuznu potpuno opremljenu kuhinju otvorenog plana i prostrani dnevni boravak/trpezariju sa velikim terasnim vratima koja vode na terasu koja se pruža u punoj širini i gleda na jugozapad. Ova izvanredna terasa, koja je obasjana suncem tokom većine dana, pruža zapanjujuće panoramske poglede na more i Gibraltar, uz neke od najspektakularnijih zalazaka sunca na obali. Nekretnina sadrži dva prostrana dvokreveta sa ugradnim ormarima i dva moderna kupatila. Stan je dostupan liftom ili stepenicama, a takođe ima i veliko podzemno parking mesto i privatnu skladišnu prostoriju. Prodaje se potpuno namešten kvalitetnim komadima, spreman za useljenje i uživanje odmah.
Dobro održavana zajednica je zaista istaknuta — prelepo uređena sa bujnim subtropskim biljkama, negovanim travnjacima i fantastičnim bazenom. Nalazi se u Rivijeri del Sol, okruženim prelepim plažama, golf terenom nagrađivanim od strane stručnjaka, tenis klubovima i odličnim izborom barova, restorana i prodavnica. Izvrsna povezanost sa autoputem AP7 čini putovanje lakim i brzim.
Važna napomena: Dok stan uživa u divnoj orijentaciji prema zapadu sa zapanjujućim pogledom na more i Gibraltar, gleda na autoput AP7. Dok stojite na terasi, primetan je saobraćajni šum. Mnogi vlasnici su uspešno rešili ovo zaklanjanjem terase visokokvalitetnim staklenim zavjesama (kao što je Lumon), što košta otprilike 7.000–9.000 € za punu širinu i gotovo eliminiše saobraćajni šum. Unutar stana, sa kliznim vratima zatvorenim, unutrašnjost ostaje tiha i mirna bez saobraćajnog buke.
Kratkoročni izdaji su dozvoljeni uz odobrenje zajednice.
Unutrašnja površina: 77m². Terase: 22m². Parking mesto: 12m². Skladišna prostorija: 6m². Ukupno: 117m².
Troškovi zajednice: 115 € mesečno. IBI takse: 564 € godišnje.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Riviera del Sol je popularno stambeno područje na Mijas Costa, pored Calahonde, izgrađeno oko golf terena Miraflores i na lakoj udaljenosti od plaže. To je dobro uspostavljena, međunarodna zajednica koja nudi dobru vrednost i opušten način života između Marbelle i Fuengirole. Nekretnine su uglavnom apartmani i gradske kuće, mnoge sa zajedničkim bazenima i pogledom na more ili golf, uz neke vile, što je čini praktičnim izborom za kuće za odmor i celogodišnje stanovanje.
43% ispod tipične cene
Oko 43% ispod tipične cene u Riviera del Sol. Sjajna vrednost za ovu lokaciju.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Stan u Riviera del Sol između 275.000 € i 375.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
