5 Kreveti·4 Kupatila·509 m²·1125 m² plac
Dobrodošli u vilu Indira. Prostrana vila od 509 m² smeštena u prestižnoj Zoni B Sotogrande-a. Nekretnina se nalazi na privatnoj parceli od 1.125 m² i nudi 5 spavaćih soba, 4 kupatila, izolovani vrt, veliki bazen i krovnu nadstrešnicu. Građena u klasičnom andaluzijskom stilu, vila ima autentičan šarm i karakter. Uz neku modernizaciju, ima potencijal da postane zaista spektakularna porodična kuća u jednoj od najekskluzivnijih zajednica južne Španije.
Od trenutka kada uđete, vila ostavlja utisak svetla sa ulaznom holu i visokim plafonima, upotpunjenim elegantnim mramornim podovima. Glavni nivo je savršeno dizajniran za porodično življenje, s tri udobne spavaće sobe, dva kupatila, praktičnom kuhinjom i prostranim dnevnim i trpezarijskim delom. Velika klizna vrata vode na široku terasu sa otvorenim pogledom na vrt i bazen. Ova terasa postaje prirodno proširenje doma gde se odvija veći deo svakodnevnog života.
Na spratu, glavna spavaća soba pruža privatnost i udobnost, sa sopstvenim kupatilom i dve terase, od kojih jedna nudi delimičan pogled na more. Donji sprat uvodi fleksibilnost, ovde se nalazi dodatna spavaća soba i prostrano otvoreno područje sa neograničenim mogućnostima. Može se transformisati u kućni bioskop, teretanu, spa ili igraonicu. Sa ovog nivoa, stepenice vode dolje ka donjem vrtu i prostoru za bazen. Ovde možete uživati u suncu i privatnosti, sa zasenjenim prostorima za ručavanje i odmor koji su savršeni za duge letnje večeri u društvu prijatelja i porodice.
Istaknute karakteristike lokacije: Sotogrande je međunarodno prepoznat kao jedna od najboljih stambenih destinacija u Evropi. Zona B, gde se nalazi vila Indira, je mirna, ali centralna, nudeći i privatnost i brz pristup brojnim atrakcijama u okolini:
Prestižne golf terene, uključujući svetski poznatu Valderrama.
Živahnu marinu sa obalnim restoranima, butičnim prodavnicama i jedrenjem.
Prelepe peščane plaže i plažni klubovi na nekoliko minuta.
Međunarodne škole i odlične zdravstvene ustanove u blizini.
Polo, tenis, jahanje i mnoštvo aktivnosti na otvorenom.
Brze veze do Gibra.ltara (25 minuta), Marbelle i Puerto Banusa (40 minuta), i Međunarodnog aerodroma u Malagi (malo više od sat vremena).
Živeti ovde znači kombinovati mir privatnog utočišta s vibrantnim stilom života po kojem je Sotogrande poznat.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u Sotogrande Costa između 1.200.000 € i 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
