4 Kreveti·4 Kupatila·229 m²·229 m² plac
Nezavisna kuća, Kaleta de Vélez se ističe kao najvažnija ribarska luka u provinciji Málaga. Možete šetati duž mula i posmatrati kako ribari pripremaju svoje ribarske mreže, a u zoru uživati u pogledu na ribarske brodove koji dolaze s ulovom. Duž šetališta se nalaze restorani i barovi u kojima možete probati tipična jela i sveže ribe iz ovog područja. Takođe, ovde je marina za rekreacione čamce. Ako želite da imate jedan, bio bi vam gotovo na pragu. Od luke možete pešačiti do Torre del Mar-a putem jednog od najboljih šetališta u Španiji. U gradu se nalaze razne prodavnice, a subotom ujutro se postavlja pijaca na kojoj možete pronaći tipičnu keramiku, odeću, voće i domaće proizvode iz regiona. Na manje od deset minuta hoda do luke se nalazi ova fantastična nekretnina. Ima ogroman plac na kojem se kuća nalazi na jednom od uglova, tako da je spoljašnji prostor vrlo dobro iskorišćen. Veliki bazen, gde sunce sija tokom celog dana, zajedno s prelepim drvenim gazeboom sa stolom za osam ili deset osoba i roštiljom, ostvariće nezaboravne trenutke sa porodicom i prijateljima. Ulaskom u kuću, desno od hodnika je spavaća soba koja se koristi kao kancelarija. S leve strane ulazi se u prostrani dnevni boravak sa kaminom i jednom od spavaćih soba; druga se nalazi nasuprot glavnih vrata. Oba spavaća sobe su prostrane i svaka ima svoj kupatilo i veliki garderober. Iz dnevnog boravka se pristupa kuhinji koja je vrlo svetla i moderna, sa uređajima najvišeg kvaliteta. Iz kuhinje možete izaći na zadnji deo kuće gde se nalazi praonica i kupatilo za korišćenje na otvorenom. Prizemlje se sastoji od dve sobe. Jedna je sala za televiziju i igre, a druga je muzička soba. Na ovom spratu se takođe nalazi kupatilo. Ima nezavisni izlaz na ulicu, s privatnim dvorišnim parkingom, pored dva garaže. Kvaliteti korišćeni u ovoj kući su izuzetni. Podovi, vrata, mermer, pločice... sve je najbolje što tržište može da ponudi. Postoji mogućnost izgradnje trećeg sprata. Ako želite više informacija, molimo vas da nas kontaktirate.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u Caleta de Vélez između 1.300.000 € i 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
