4 Kreveti·3 Kupatila·229 m²
Ovaj luksuzni stan u prizemlju sa 4 spavaće sobe nalazi se u srcu Zlatne milje u Marbelli, nudeći spoj stanovanja u stanu i vili. Nepokretnost se prostire na ukupno 470 m², uključujući 229 m² stambenog prostora i veliki privatni vrt od 241 m². Živeli prostori su dizajnirani za udobnost i luksuz, sa velikim prozorima koji povezuju unutrašnje prostore sa velikim privatnim dvorištem, osiguravajući prirodnu svetlost tokom čitavog stana.
Stan ima otvoreni dnevni boravak, kuhinju i trpezariju. Glavna spavaća soba ima prostrano kupatilo sa sopstvenim ulazom i veliki garderober. Tri dodatne spavaće sobe takođe imaju direktan pristup vrtu. Spoljašnji prostor sadrži dobro opremljenu kuhinju na otvorenom, pergolom i veliki travnjak - što je retko u stambenom životu, što mu daje osećaj vile.
Nedavno renoviran, objekat je završen po najvišim standardima, sa materijalima vrhunskog kvaliteta. Stan takođe uključuje ugradne ormane, dvostruko ostakljenje, Wi-Fi i druge moderne pogodnosti. Zajednički prostori sadrže veliku bazen, a objekat dolazi sa privatnom garažom i dodatnim parking mestima na ulici.
Smešten u atraktivnoj zoni, ovaj stan je u pešačkom dometu prodavnica, restorana, golf terena i plaže. Njegova zgodna lokacija, u kombinaciji sa luksuznim karakteristikama, čini ga idealnim domom za porodice ili pojedince koji traže stilizovano i udobno stambeno okruženje u najtraženijem delu Marbelle.
Kontaktirajte nas za više informacija ili da dogovorite razgledanje.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Golden Mile je originalna prestižna adresa Marbelle, obalni pojas koji se proteže od ivice grada Marbelle prema Puerto Banúsu. Dom znamenitih hotela kao što su Marbella Club i Puente Romano, spaja vile uz samu plažu i ograđene apartmanske komplekse sa zrelim tropskim vrtovima i direktnim pristupom plaži. I dalje ostaje jedna od najtraženijih i najskupljih lokacija na celoj obali. Nekretnine se kreću od luksuznih apartmana u etabliranim zajednicama uz plažu do prostranih vila na padini iznad, gde se Sierra Blanca i Nagüeles penju prema planini La Concha.
20% ispod tipične cene
Oko 20% ispod tipične cene u The Golden Mile. Sjajna vrednost za ovu lokaciju.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Stan u prizemlju u The Golden Mile između 1.700.000 € i 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
