5 Kreveti·5 Kupatila·453 m²·1340 m² plac
Elegantna savremena vila sa pet spavaćih soba na prodaju u veoma traženom naselju La Cerquilla, Nueva Andalucía. Renovirana 2025. godine, ova vila nudi savremeni luksuz, funkcionalan dizajn i elegantne unutrašnje detalje.
Ova rezidencija je dizajnirana da obuhvati svetlost, udobnost i sofisticiranost u svakom prostoru. Nalazi se u srcu prestižne Golf Valley u Nueva Andrés formiranoj donoseći gradske golf terene poput Los Naranjos, Las Brisas i Aloha Golf Cluba. Naselje je poznato po svojoj slikovitoj lepoti, rafiniranoj atmosferi i blizini objekata svetske klase. Udaljena je samo 10 minuta vožnje od ekskluzivnog letovališta Puente Romano, koje ima restorane poput Nobu, Sea Grill i Coya, obezbeđujući način života koji spaja mir i praktičnost.
Ski_perm je jugozapadne orijentacije koja obezbeđuje prirodnu svetlost tokom celog dana i prelepe poglede na zalazak sunca nad dolinom. Veliki kružni prilaz za 10 automobila vodi do glavnog ulaza, postavljajući ton elegancije nekretnine. Prvi sprat otvara se prema prostranom ulazu koji vodi do svetlog dnevnog boravka i moderne kuhinje otvorenog plana koja se proteže do dva predviđena trpezarijska prostora sa impresivnim krovnim stropovima. Tri spavaće sobe sa sopstvenim kupatilima nalaze se na ovom spratu, svaka sa velikim prozorima koji povezuju unutrašnjost sa terasama koje gledaju na prostrani vrt. Donji sprat je dizajniran za odmor i zabavu, a dodatne dve spavaće sobe obezbeđuju udobnost i privatnost za goste. Moderna igraonica sa prostorom za dnevni boravak i bilijarskim stolom služi kao društveni centar, dok potpuno opremljena praonica donosi praktičnost svakodnevnom životu. Prirodni materijali, drveni detalji i elegantno keramičarenje stvaraju toplu i prijatnu atmosferu koja dopunjuje savremeni estetski izraz vile.
Na otvorenom, vila nastavlja da impresionira. Prelepo uređeni vrtovi okružuju privatni bazen, sa predinstalacijom za grejanje, omogućavajući uživanje tokom cele godine. Terase nude opremljenu kuhinju na otvorenom, prostor za trpezariju i zone za opuštanje idealne za život na otvorenom. Vila pruža potpunu privatnost i prostranost, dok održava blisku povezanost sa prirodnim okruženjem, stvarajući pravu oazu unutar jednog od najekskluzivnijih naselja Nueva Andalucía.
Opremljena svim modernim udobnostima, uključujući grejanje podnog grejanja, klima uređaje za grejanje i hlađenje u svim zonama, sigurnosne kamere i alarmni sistem. Svaki detalj, od osvetljenja do uređenja, pažljivo je odabran da odražava opredeljenje nekretnine za izvrsnost. Stanovnici La Cerquilla uživaju privilegovanu lokaciju blizu vrhunskih međunarodnih škola poput Aloha College i Svenska Skolan Marbella, kao i luksuznih restoranskih objekata poput Mosh Fun Kitchen, Magna Café i La Sala. Sportske opcije u ovom području su neprevaziđene, sa Real Club de Pádel Marbella i Marbella Sports & Tennis Club koji pružaju svetske standarde. Odlična povezanost putem autoputa AP-7 obezbeđuje neometano putovanje do obližnjih gradova i aerodroma.
Kombinacija prvoklasne lokacije, savršenog dizajna i potpisne izrade MFG Grupe. Za izbirljive kupce koji traže rezidenciju koja spaja luksuz, inovaciju i mir, ova izvanredna nekretnina se izdvaja kao jedna od najboljih ponuda u Nueva Andalucía.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Nueva Andalucía je stambena dolina odmah iza Puerto Banús-a, poznata kao marbeljska „Golfska dolina“ zbog grupacije terena — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — u svom središtu. Nudi opušteniju, porodično orijentisanu alternativu marini, a pritom je ona i dalje na pešačkoj udaljenosti ili lako dostupna biciklom, i obuhvata sve od golf apartmana i kuća u nizu do prostranih vila. Ova oblast je popularna među stalnim stanovnicima i vlasnicima koji borave duže vreme zbog prostora, zelenila i sadržaja, uključujući poznatu subotnju uličnu pijacu i dobar izbor međunarodnih škola u blizini. Cene su niže nego u prvim redovima uz Puerto Banús, ali odražavaju poželjnost golfskog okruženja.
Vrh tržišta: 50% iznad tipične cene
Oko 50% iznad tipične cene u Nueva Andalucía. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u Nueva Andalucía između 4.000.000 € i 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
