2 Kreveti·2 Kupatila·130 m²
Duplex penthaus sa predivnim pogledom na Mediteran. Potpuno renoviran stan na obali u Calahondi, Mijas Costa. Nalazi se u mirnom stambenom kompleksu uz obalu, na nekoliko minuta hoda od luke Cabopino i njenih duna zaštićenih od strane UNESCO-a. Takođe, veoma blizu centra Calahonde, sa radnjama i restoranima. Stan je potpuno renoviran do visokih standarda, uključujući sve električne i vodovodne instalacije, moderne kupatila sa grejanjem podnog grejanja, savremenu kuhinju sa Siemens uređajima, podne pločice velikog formata od prestižne marke Porcelanosa i dve prostrane spavaće sobe. Ima dve terase, jednu na nivou dnevnog/trpezarijskog prostora i otvorene kuhinje, a drugu na spratu solariuma sa neponovljivim pogledom na more i potpunim privatnošću. Instalirana je dizajnerska drvena pergola sa motorizovanom tendom i senzorom za vetar. Sunčani zalasci su očaravajući. Druga spavaća soba i njeno kupatilo nalaze se jedan sprat ispod i nude potpunu privatnost, električne roletne i puno prostora za skladištenje. Unutrašnjost je pažljivo odabrala jedna od najprestižnijih studija za enterijer na Costa del Sol, a dopunjena je komadima rađenim po meri. Ni jedan detalj nije zanemaren; svaki prostor je pažljivo osmišljen da bude koristan, udoban i poseban. Stan ima veliku podzemnu garažu sa mestom ne samo za veliki automobil, već i za skladištenje bicikala, dasaka za paddling itd. Zatvoren stambeni kompleks sa bazenom i pažljivo održavanim vrtovima. Prava privilegija je živeti na obali Mediterana u mirnom delu obale, a opet sa svim sadržajima koje čak i najzahtevniji mogu zatrebati. Calahonda je postala vrlo popularna i tražena stambena oblast zbog svoje blizine Međunarodnom aerodromu Malaga (manje od pola sata vožnje) sa direktnim pristupom putem autoputa, kao i blizine centra Marbelje (oko 10 minuta vožnje), svojih peščanih plaža, restorana i plažnih klubova, rekreacionih zona i, naravno, sportskih sadržaja, uključujući teniske klubove, klubove za paddle tenis, personalne trenere i savremene teretane. Urbane oblasti su okružene mediteranskom prirodom, borovim drvoredima, stazama za šetnju i vanjske sportove.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Calahonda je jedno od najvećih i najduže uspostavljenih stambenih područja na Mijas Costa, prostrana, veoma međunarodna zajednica smeštena između Marbella i Fuengirola. Sa sopstvenim plažama, komercijalnim centrima i ogromnim izborom nekretnina, dugo je bila omiljen izbor kako za pristupačne kuće za odmor, tako i za trajno preseljenje. Nekretnine su uglavnom stanovi i kuće u nizu, mnoge u zatvorenim kompleksima sa bazenima, uz poneke vile, a cene su među pristupačnijima na ovom delu obale.
Vrh tržišta: 76% iznad tipične cene
Oko 76% iznad tipične cene u Calahonda. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Penthaus u Calahonda između 1.100.000 € i 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
