3 Kreveti·3 Kupatila·184 m²
Montepiedra je jedna od najtraženijih zatvorenih zajednica u Naguelesu na Zlatnoj milji. Sa mediteranskom arhitekturom u obliku belih kuća sa terasama, balkonima i karakterističnim pločastim krovovima.
Zajednica održava svoje kockaste ulice, domaće bašte sa zrelim biljkama i zajedničke bazene u savršenom stanju.
Odabrano susedstvo koegzistira u harmoniji i poštovanju pravila suživota. Kuća u nizu je izgrađena na dva sprata plus podrum, završena kvalitetnim materijalima, sa visokim plafonima, drvenom i aluminijumskom stolarijom, između ostalog.
Na glavnom spratu se nalazi prostran i svetao dnevni boravak sa kaminom, TV područjem, salonom i trpezarijom. Ima direktan pristup otvorenoj terasi koja vodi ka zajedničkim prostorima i bazenu.
Kuhinja je potpuno opremljena, veoma elegantna i opremljena uređajima vrhunskog kvaliteta. Na ovom spratu se nalazi i toalet za goste. Na prvom spratu se nalazi glavna spavaća soba sa kupatilom, ugradnim ormarima i velikom privatnom terasom, okrenutom prema jugu sa pogledom na more.
Druga spavaća soba je takođe sa kupatilom i okrenuta je prema severu sa balkonom koji pruža uživanje u pogledu na planine.
Na gornjem spratu se nalazi potkrovna spavaća soba sa kupatilom i privatnom terasom sa pogledom na more. Podrum ima prirodno osvetljenje i nedavno je renoviran sa elegantnim završnim obradama, velikim dnevnim boravkom, divnim garderoberom za odlaganje sezonske odeće, kupatilom, pranju i ostavom.
Kao poslednji detalj, pričajmo o odličnoj lokaciji, nedaleko od centra grada, Puerto Banús-a i hotela Puente Romano, sa svim vrstama kvalitetnih restorana. Pristup autoputu.
Najbolje međunarodne škole na obali se nalaze u blizini, kao i renomirana golf igrališta.
Razvoj ima stanicu javnog prevoza.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Golden Mile je originalna prestižna adresa Marbelle, obalni pojas koji se proteže od ivice grada Marbelle prema Puerto Banúsu. Dom znamenitih hotela kao što su Marbella Club i Puente Romano, spaja vile uz samu plažu i ograđene apartmanske komplekse sa zrelim tropskim vrtovima i direktnim pristupom plaži. I dalje ostaje jedna od najtraženijih i najskupljih lokacija na celoj obali. Nekretnine se kreću od luksuznih apartmana u etabliranim zajednicama uz plažu do prostranih vila na padini iznad, gde se Sierra Blanca i Nagüeles penju prema planini La Concha.
66% ispod tipične cene
Oko 66% ispod tipične cene u The Golden Mile. Sjajna vrednost za ovu lokaciju.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Kuća u nizu u The Golden Mile između 600.000 € i 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
