3 Kreveti·3 Kupatila·228 m²
Udoban triplex dom okružen prirodom u urbanizaciji Doña Julia.
Ova svetla i prijatna nekretnina deo je ekskluzivne zatvorene zajednice sa samo 30 kuća, koja nudi privatnost, mir i privilegovanu prirodnu sredinu. Raspoređena na tri nivoa, kuća se ističe obiljem prirodne svetlosti, prostranim enterijerima i visokim plafonima koji stvaraju divan osećaj otvorenosti i udobnosti. Idealno smeštena između prestižnih golf terena Doña Julia i Finca Cortesín, nekretnina uživa u mirnom okruženju okružena prirodom, daleko od buke, a ipak samo 9 minuta od plaže, supermarketa i restorana.
Sagrađena 2010. godine, nekretnina nudi ukupnu površinu od 227.94 m², spoljašnje parking mesto i prelep privatni vrt sa bazenom. Pored toga, kuhinja je potpuno renovirana pre manje od dve godine, kombinujući savremeni dizajn i funkcionalnost. Nekretnina je raspoređena na sledeći način: Na gornjem spratu, površine 57.39 m², nalaze se dva prostrana spavaća apartmana sa en-suit kupatilima, velikim garderoberima i visokim plafonima koji dodatno poboljšavaju osvetljenost i prostranost soba. Glavni sprat, otprilike 60 m², direktno se povezuje sa vrtom i bazenom. Ovde se nalazi elegantan dnevni boravak, trpezarija i lepo dizajnirana kuhinja, kreirajući toplu i prijatnu atmosferu, savršenu za uživanje u vremenu sa porodicom i gostima.
Podrum od 90 m² je iznenađujuće svetao zahvaljujući svojim tri engleska dvorišta, koja omogućavaju prirodnoj svetlosti da prođe kroz ceo sprat. Ovaj nivo sadrži potpuno kupatilo, prostrani dnevni boravak sa TV uglom i stolom za igre, kao i šarmantnu spavaću sobu sa garderobom i toaletnim prostorom. Nekretnina takođe uključuje vešeraj i ostavu. Napolju, kuća se može pohvaliti prelepim privatnim vrtom od 122.76 m² sa bazenom dimenzija 5.5 m x 3.5 m i prelepom natkrivenom terasom od 20.55 m², idealnom za uživanje u mediteranskoj klimi i otvorenom pogledu okruženom zelenilom.
Od trenutka kada zakoračite unutra, nekretnina prenosi mirnu atmosferu kroz svoje blage neutralne tonove i pažljivo osmišljen raspored fokusiran na udobnost i relaksaciju. Svaki kutak je pažljivo dizajniran da ponudi udoban, svetao i veoma funkcionalan životni prostor. Jedinstvena nekretnina za one koji traže prostranost, privatnost i povezanost s prirodom u jednom od najekskluzivnijih delova Costa del Sol.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Kuća u nizu u Doña Julia između 450.000 € i 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
