3 Kreveti·3 Kupatila·280 m²·164 m² plac
S savremenom kućom u nizu sa panoramskim pogledom u San Roque Club Nalazi se u prestižnom San Roque Club-u, jednom od najekskluzivnijih stambenih područja na Costa del Sol-u, ova nekretnina smeštena je u prirodnom okruženju, okružena vrhunskim golf igralištima i atmosferom apsolutnog mira. Njena blizina Sotogrande-u, predivnim plažama, međunarodnim školama i širokom spektru usluga čini ovu lokaciju idealnom za one koji traže udobnost i kvalitet života. Smeštena unutar zatvorene i pažljivo održavane zajednice, nekretnina ima beneficije 24-satne obezbeđenja, prostranih zelenih površina, teretane, saune i zajedničkog bazena smeštenog među baštama i stogodišnjim hrastovima, koji dodaju poseban šarm svakom kutku. Njena strateška lokacija omogućava lak pristup marini Sotogrande, plaži Alcaidesa i njenoj šetalištu, supermarketima, restoranima, sportskim centrima i autoputu koji brzo povezuje sa Estepona, Marbella, Gibraltar, La Línea ili Algeciras.
Ova prelepa, svetla, moderna kuća u nizu, završena 2022. godine, nudi oko 238 m² inteligentno i harmonično raspoređenog stambenog prostora, stvarajući prostrane, dobrodošle sobe pune prirodnog svetla. Okrenuta prema jugoistoku, uživa u spektakularnim pogledima na more, golf terene, planine i besprekorno uređen zajednički vrt. Prostrani, moderni dnevni boravak otvara se ka velikoj terasi i privatnoj bašti sa prijatnim bazenom. Savremena kuhinja sa pomoćnom prostorijom, opremljena vrhunskim aparatima, besprekorno se integriše u glavni stambeni prostor, kombinujući eleganciju sa funkcionalnošću. Toalet za goste upotpunjuje ovaj nivo.
Na gornjem spratu, master spavaća soba se ističe sopstvenim kupatilom i staklenim balkonom. Obe prelepe spavaće sobe imaju ugradne ormare, dele kompletno kupatilo i imaju pristup drugom balkonu sa pogledom na ulaz u zajednicu. Na gornjem nivou, solarium nudi spektakularno okruženje: prostrano, otvoreno područje sa panoramskim pogledom na more, golf i prirodno okruženje, savršeno za opuštanje, prostor za roštilj ili jednostavno uživanje u suncu i privatnosti. Dva parking mesta, električni roletni, visokokvalitetne završne obrade i opcija preuređenja trenutne kancelarije u četvrtu spavaću sobu kompletiraju dom dizajniran za nesmetano življenje.
Zajednica sama po sebi predstavlja izuzetnu dodatnu vrednost. Potpuno ograđena, sigurna i sa stalnim nadzorom, nudi mirno i uredno okruženje od trenutka kada uđete. Njene besprekorno održavane zelene površine kombinuju se sa istaknutim zajedničkim bazenom, prostorima za opuštanje, teretanom i saunom, stvarajući atmosferu koja kombinuje ekskluzivnost sa blagostanjem. Važno je napomenuti da zajednica izričito dozvoljava kratkoročne iznajmljivanje za odmor, nudeći izvanredan potencijal za iznajmljivanje za investitore ili one koji traže privremene boravke, kako tokom leta, tako i tokom golf sezone. Sve to dostupno je po vrlo atraktivnoj mesečnoj naknadi.
Sa visokim potencijalom za iznajmljivanje i privilegovanom lokacijom, ova kuća u nizu predstavlja jedinstvenu priliku u jednoj od najtraženijih destinacija na jugu Španije. Nekretnina koja se izdvaja po svom dizajnu, okruženju i kvalitetu, a čija je poseta toplo preporučena.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
San Roque je opština na zapadnom vrhu Costa del Sol, u provinciji Cádiz blizu Gibraltara. Pored svog istorijskog grada u unutrašnjosti, obuhvata deo obale i nekoliko golf resorta, naročito San Roque Club i Alcaidesa terene sa pogledom na Stenu i Mediteran. Nudi životni stil usmeren na golf i pogled na more po cenama znatno nižim od Marbelle i susednog Sotograndea. Nekretnine se kreću od golf apartmana i kuća u nizu do vila, pri čemu je oblast Alcaidesa posebno popularna zbog svog obalnog položaja između dva golf terena i blizine Sotograndea i Gibraltara.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Kuća u nizu u San Roque između 600.000 € i 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
