4 Kreveti·4 Kupatila·224 m²
Elegantan četvorosobni dom u El Casar, Benahavís
Smešten u prestižnom stambenom kompleksu El Casar, u srcu sela Benahavís, ova lepo održavana polu-terasa sa četiri spavaće sobe i četiri kupatila nudi izuzetan prostor, udobnost i mediteranski šarm.
Nekretnina ima jedinstvenu poziciju na uglu, sa velikim francuskim vratima koja dodaju dodatnu svetlost dnevnom boravku i trpezariji, deleći samo jedan zid sa susedima, što pruža veću privatnost i veći osećaj nezavisnosti u poređenju sa većinom kuća u kompleksu.
Raspoređena na tri nivoa, kuća ima tri spavaće sobe sa kupatilima na gornjem spratu, dok je četvrta spavaća soba praktično smeštena na nižem nivou, pored privatne zatvorene garaže. Ova soba koristi prirodnu svetlost zahvaljujući unutrašnjem dvorištu koje donosi osvetljenje u prostor.
Jedna od izvanrednih karakteristika ovog doma je njegov veličanstveni spoljašnji prostor od 74 m², sa prelepim pogledom na planine i ugodnim pogledom na glavni bazen zajednice—savršeno mesto za opuštanje ili zabavu na otvorenom.
Sa orijentacijom prema istoku na prednjoj strani i prema zapadu na zadnjoj strani, nekretnina uživa u odličnoj prirodnoj svetlosti tokom celog dana. Dodatne osobine uključuju kamin, nezavisnu klimu sa grejanjem i hlađenjem po zonama, kao i potpuno privatnu, zatvorenu garažu.
Dom je u odličnom stanju, odražavajući kvalitet i brigu koja se može videti kroz celu nekretninu.
Stanovnici El Casar uživaju u ekskluzivnom načinu života sa tri spoljašnja bazena, grejanim unutrašnjim bazenom, potpuno opremljenom teretanom i klupskim prostorom samo za stanare, što ga čini jednim od najtraženijih zajednica u Benahavisu.
Ovo je retka prilika da se nabavi prostrana i lepo održavana četvorosobna kuća u jednom od najpoželjnijih stambenih kompleksa na Costa del Sol—idealna kao stalna rezidencija ili kao luksuzno letnje utočište.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Benahavís je ekskluzivno zaleđe Costa del Sol-a — planinska opština iza Marbelle i Estepone koja je postala sinonim za zatvorene golf rizorte i velike privatne vile. U njoj se nalaze neke od najprestižnijih adresa u Španiji, uključujući La Zagaleta, La Quinta i Los Flamingos, gde privatnost, bezbednost i panoramski pogledi postižu višu cenu. Uprkos svojoj reputaciji, Benahavís ima i šarmantno belo selo poznato kao gastronomska prestonica regiona. Ovo je pre svega tržište vila, iako golf doline takođe nude apartmane i kuće u nizu visokih specifikacija unutar rizort zajednica. Kupci ovde obično traže prostor, osamu i daleke poglede na more ili planine, uz to da ostanu na kratkoj vožnji od Marbelle i Puerto Banús-a.
54% ispod tipične cene
Oko 54% ispod tipične cene u Benahavís. Sjajna vrednost za ovu lokaciju.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u Benahavís između 500.000 € i 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
