6 Kreveti·6 Kupatila·437 m²·1529 m² plac
Jedinstvena vila smeštena u prelepom pejzažu.
Otkrijte izvanrednu vilu u traženom stambenom naselju La Mairena, pažljivo osmišljenom od strane njenih vlasnika da bude i funkcionalna i u skladu sa prirodnim okruženjem. Svaki nivo kuće je planiran da maksimalno iskoristi pregled mora, zelenilo brda i osećaj otvorenosti koji definiše ovu jedinstvenu lokaciju.
Od trenutka kada kročite unutra, kuća odmah prikazuje mediteranski panorama. Prizemlje sadrži prostranu dnevnu sobu i nekoliko spavaćih soba, sve okrenute prema moru i pejzažu. Veliki prozori od poda do plafona i široka vrata otvaraju se da puste prirodnu svetlost i osvežavajuću obalu, stvarajući stalni osećaj otvorenosti kroz ceo prostor.
Srednji nivo čini glavni stambeni deo kuće, gde elegantna kuhinja otvorenog plana sa ostavom prelazi u trpezarijski i dnevni prostor. Ovaj nivo se direktno povezuje sa prostranom terasom dizajniranom za život i trpezarenje na otvorenom. Ovde granica između enterijera i eksterijera gotovo nestaje, omogućavajući vam da uživate u neometanom pogledu na more i planine u bilo koje doba dana.
Donji nivo nudi izuzetnu svestranost, sa tri dodatne spavaće sobe (jedna trenutno korišćena kao kancelarija), prostranim TV i dnevnim boravkom, potpuno opremljenom teretanom i saunom. Ovaj nivo izlazi na natkrivenu terasu, koja se trenutno koristi kao prostor za igre, sa fleksibilnošću da se prilagodi različitim potrebama. Odatle, staza vodi direktno do bazena, koji je ponovo postavljen da maksimalno iskoristi divan pogled na obalu.
Kvalitetne karakteristike uključuju podno grejanje za udobnost tokom cele godine, električne roletne za dodatnu pogodnost i privatne kupatila u 5 soba. Raspored na tri nivoa pruža praktično i dobro organizovano životno iskustvo, pri čemu svaki sprat ima svoju specifičnu svrhu, a sve vreme održava snažnu povezanost sa okolnim krajolikom.
La Mairena je ekskluzivna i dobro uspostavljena stambena oblast smeštena među zaštićenim hrastovima i borovima. Nalazi se samo 5 km od Elvirije, unutar opštine Ojén, predstavljajući mirno i zeleno utočište idealno za trajno stanovanje i odmore. Oblast ima odlične lokalne sadržaje uključujući teniski klub, dva privatna učilišta, golf teren, restoran i malu prodavnicu. Okružena prirodom, a opet blizu obale Marbelle, La Mairena nudi retku kombinaciju mira, praktičnosti i prirodne lepote.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Elviria je jedno od najpopularnijih stambenih područja Istočne Marbelle, poznato po svojim odličnim plažama sa Plavom zastavom, klubu Nikki Beach i golf terenu Santa María. Smeštena među borovim šumama, na kratkoj vožnji od grada Marbella, omiljena je među porodicama i kupcima kuća za odmor koji žele spoj plaže, golfa i zelenila. Nekretnine obuhvataju apartmane uz plažu i golf terene, kuće u nizu i širok izbor vila, od već izgrađenih domova do modernih obnovljenih objekata, uglavnom po pristupačnijim cenama nego na Golden Mile.
Vrh tržišta: 26% iznad tipične cene
Oko 26% iznad tipične cene u Elviria. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u Elviria između 3.250.000 € i 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
