6 Kreveti·7 Kupatila·712 m²·2671 m² plac
Vila Hermosa u La Cerquilla se prostire na prostranom placu od 2,671 m² i nudi šest prostranih spavaćih soba, kombinujući elegantne enterijere sa prijatnim spoljim prostorima. Nasuprot spavaćem krilu nalazi se bujna vertikalna bašta, osiguravajući da svaka soba uživa u osvežavajućem zelenom pogledu. Za dodatnu udobnost, privatne stepenice vode od garaže direktno do nivoa spavaćih soba, omogućavajući stanovnicima lak pristup bez prolaska kroz glavnu kuću.
Glavna stambena površina doma sadrži moderno zakrivljeno sofaset oko elegantnog kamina, ugradne police sa akcentnim osvetljenjem i velike dekorativne slike koje dodaju toplinu i karakter. Odvojena formalna trpezarija uključuje dugi drveni sto sa presvučenim stolicama,, dvostruke lustere i još jedan kamin, stvarajući rafiniranu atmosferu za okupljanje.
Moderna, dobro opremljena kuhinja prikazuje taupe kabinetske elemente, tamne kamenčane radne površine i kuhinjski otok sa šporetom. Pored prostor za obedovanje otvara se ka vrtovima, dok se odvojeni salon sa vidljivim drvenim gredama, barom i kamenim kaminom besprekorno povezuje sa terasom i područjem bazena. Ovi enterijeri kombinuju savremene završne obrade sa klasičnim detaljima, pružajući i udobnost i funkcionalnost.
Napolju, vila se može pohvaliti velikim bazenom sa uzvišenim delom i slapom, okružena negovanim travnjacima i zrelim drvećem za privatnost. Više mesta za sedenje i obedovanje, uključujući pločnik sa dekorativnom fontanom, poziva na uživanje tokom cele godine u klimi Marbelle. Prostrani stakleni zidovi i terase omogućavaju lak protok između unutrašnjosti i spoljašnjosti. Značajno je da nekretnina nudi jedan od retkih direktnih ulaza na golf teren Los Naranjos, sa pažljivo dizajniranim stazama dovoljno širokim za golf buggy.
Savremene pogodnosti uključuju sistem klimatizacije sa zoniranjem i grejanjem podnog grejanja koji se može individualno konfigurisati za svaku sobu—tako da se jedna spavaća soba može grejati dok se druga hladi. Potpuni sistem kućne automatizacije (domotika) integriše se sa iPad-ovima, iPhone-ima i drugim pametnim uređajima, i može se upravljati na daljinu za jednostavno upravljanje.
Sa svojim šest spavaćih soba, prostranim životnim prostorima, uređenim vrtovima i jedinstvenim pristupom golfu, Vila Hermosa nudi kako veličinu tako i stil—privatno utočište u traženom naselju La Cerquilla, blizu vrhunskih golf terena, plaža i svih sadržaja Marbelle.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Nueva Andalucía je stambena dolina odmah iza Puerto Banús-a, poznata kao marbeljska „Golfska dolina“ zbog grupacije terena — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — u svom središtu. Nudi opušteniju, porodično orijentisanu alternativu marini, a pritom je ona i dalje na pešačkoj udaljenosti ili lako dostupna biciklom, i obuhvata sve od golf apartmana i kuća u nizu do prostranih vila. Ova oblast je popularna među stalnim stanovnicima i vlasnicima koji borave duže vreme zbog prostora, zelenila i sadržaja, uključujući poznatu subotnju uličnu pijacu i dobar izbor međunarodnih škola u blizini. Cene su niže nego u prvim redovima uz Puerto Banús, ali odražavaju poželjnost golfskog okruženja.
Vrh tržišta: 85% iznad tipične cene
Oko 85% iznad tipične cene u Nueva Andalucía. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u Nueva Andalucía između 7.500.000 € i 10.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
