20 Kreveti·10 Kupatila·422 m²·1100 m² plac
Ova samostalna vila u Rincón de la Victoria nudi lokaciju uz obalu i pogled na more. Pogodna je za veliku porodičnu kuću ili za investicionu upotrebu. Nepokretnost ima 20 spavaćih soba, 10 kupatila i 422 m² građevinske površine. Nije navedena veličina terase. Okrenuta je prema jugu i uživa u pogledu na more. Stanje je dobro. Klimatizacija je instalirana. Raspored nije opisan u izvoru, a status nameštenosti nije naveden. Spolja, ima natkrivenu terasu i parcelu od 1350 m². Izvor takođe označava da se nalazi uz obalu, pored plaže, blizu golf terena, blizu škola, i u prvoj liniji plaže. Nalazi se u Rincón de la Victoria, Costa del Sol East, s lokacijom uz obalu kao glavnom privlačnošću.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Rincón de la Victoria je opušten primorski grad istočno od Málaga-e, popularan među španskim porodicama i sve većim brojem međunarodnih stanovnika koji žele život uz plažu blizu grada. Njegovo dugo šetalište, peščane plaže i laka vožnja do Málaga-e čine ga jednim od najpraktičnijih mesta na istočnoj Costa del Sol za život tokom cele godine. Nekretnine su uglavnom stanovi i gradske kuće, uz poneke vile u okolnim brdima, a cene su generalno pristupačnije nego u zapadnim letovalištima. Oblasti kao što su La Cala del Moral i Añoreta, sa svojim golf terenom, daju dodatnu raznovrsnost.
Vrh tržišta: 22% iznad tipične cene
Oko 22% iznad tipične cene u Rincón de la Victoria. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u Rincón de la Victoria između 2.500.000 € i 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
