3 Kreveti·3 Kupatila·175 m²·118 m² plac
Otkrijte mir i diskretni luksuz u ovoj veličanstvenoj kući od 293 m² smeštenoj u prestižnoj urbanizaciji Zahara de Istán, zatvorenoj i sigurnoj zoni u šarmantnom okruženju Istána. Ovde se mediteranski način života stapa s tišinom prirode.
Dom dizajna, svetlosti i udobnosti Ova prostrana kuća je dizajnirana za maksimalnu udobnost:
Svetlost i prostor: Dnevni boravak ima visoke plafone, što obasjava prostor prirodnom svetlošću i pojačava osećaj blagostanja.
Idealan raspored: Sadrži 3 spavaće sobe i 3 elegantno opremljena kupatila.
Udobnost u spavaćim sobama: Sve spavaće sobe obezbeđuju maksimalnu klimatizovanu udobnost, opremljene vrhunskim ventilatorima. Pored toga, glavne spavaće sobe imaju direktan pristup vrtu, stvarajući jutarnju atmosferu puna svetlosti i prirode.
Dnevni prostor: Dnevni boravak je inteligentno podeljen u dve zone, pružajući ugodnu atmosferu, koju dodatno obogaćuje kamin savršen za hladne večeri.
Kuhinja iz snova: Prostrana kuhinja je potpuno opremljena, spremna da postane srce vašeg doma.
Uživanje u životu na otvorenom Uživajte u klimi Costa del Sol u vlastitim zelenim prostorima:
Privatni vrt (118 m²): Prostran vrt za opuštanje, igru ili jednostavno isključivanje.
Direktan pristup bazenu: Neuporediva karakteristika: iz vašeg vrta imate direktan pristup zajedničkom bazenu, garantujući praktičnost i osećaj ekskluzivnosti.
Zahara de Istán: Jedinstven način života u biosferi Život na ovoj lokaciji je privilegija:
Priroda i tišina: Istán je poznat kao "Izvor planina," nudeći atmosferu apsolutnog mira okruženu prirodnom lepotom planina, deo Rezervata biosfere Sierra de las Nieves.
Koristi okruženja: Uživajte u planiranim stazama, svežem vazduhu i zaštiti jedinstvenog prirodnog okruženja, dok ste na raspolaganju blizu Marbelle (20 minuta) i Puerto Banús (10 minuta) automobilom.
Bezbednost i privatnost: Urbanizacija je potpuno zatvorena i sigurna, pružajući vam mir koji vi i vaša porodica zaslužujete.
Ovo je savršena prilika da obezbedite dom koji savršeno balansira luksuz, funkcionalnost i povezanost s prirodom, uz udobnost blizine Marbelle.
Ne propustite ovu priliku u Zahari de Istán! Kontaktirajte nas danas da dogovorimo razgledanje.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Istán je tradicionalno planinsko selo severozapadno od Marbelle, smešteno pored akumulacionog jezera La Concepción u podnožju Sierra de las Nieves. Poznato kao izvor Costa del Sol zbog obilja vode, to je jedno od najočuvanijih mesta na dohvat obale. Nekretnine ovde uglavnom čine kuće u selu i poneka seoska vila, što privlači kupce koji traže prirodu, mir i autentičnost, a ne sadržaje odmarališta. Cene su među najpristupačnijima u području Marbelle.
48% ispod tipične cene
Oko 48% ispod tipične cene u Istán. Sjajna vrednost za ovu lokaciju.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Kuća u nizu u Istán između 450.000 € i 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
