5 Kreveti·6 Kupatila·539 m²·1275 m² plac
Ova prelepa vila tradicionalnog stila se nalazi u ekskluzivnoj Novoj Zlatnoj Milji, unutar prestižne zajednice El Presidente, samo 50 metara od plaže i svog novoizgrađenog šetališta uz more. Lokacija je izvanredna, okružena raznovrsnim sadržajima i samo pet minuta vožnje od Puerto Banusa i deset minuta od Marbelle i Estepone. Nekretnina se prostire na parciji od 1,275 m² i nudi 539 m² korisnog prostora, uključujući 461 m² unutrašnjeg stambenog prostora i 80 m² terasa, koje su sve okrenute prema jugu kako bi se obezbedila izvanredna osvetljenost tokom celog dana.
Prilikom ulaska u vilu, dočekuje vas prostrana i osvetljena glavna dnevna soba sa velikim prozorima koji ispunjavaju prostor prirodnom svetlošću i obezbeđuju nesmetan pristup terasi i lepo uređenom vrtu. Na ovom spratu se takođe nalazi prijatna čajna soba, prostrana kuhinja i trpezarija, vešeraj, spavaća soba sa sopstvenim kupatilom i garderobom, kao i WC za goste. Velika garaža i nekoliko skladišnih prostora upotpunjuju ovaj nivo.
Gornji sprat sadrži preostalih četiri spavaće sobe, sve izuzetno prostrane, svaka sa sopstvenim kupatilom i direktnim pristupom velikim terasama koje koriste južnu orijentaciju i prijatne otvorene poglede. Nekretnina se izdvaja po svojoj šarmantnoj tradicionalnoj arhitekturi, visokim plafonima, odličnom stanju i obilju prirodne svetlosti u svakom kutku. Ovo je jedinstveni dom, savršen kao porodična rezidencija ili kao investiciona prilika u jednoj od najtraženijih lokacija na Costa del Sol-u.
Pored toga, vredi istaći da posedovanje ove vile pruža pristup opsežnim sadržajima stambenog kompleksa El Presidente: pet bazena, uključujući grejani bazen otvoren tokom cele godine, kao i teniske i padel terene, koji ne samo da poboljšavaju svakodnevno življenje, već i povećavaju privlačnost nekretnine kao investicije za iznajmljivanje za odmor ili kao luksuznu drugu kuću.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Нова Златна миља је обални коридор између Естепоне и Сан Педра у Марбељи, и једна од најактивнијих зона новоградње на целој Коста дел Сол. Названа по узору на оригиналну Златну миљу у Марбељи, привукла је велику концентрацију модерних пројеката уз плажу и голф комплекса, од савремених стамбених комплекса до затворених вилашких насеља. Купце привлаче новији, енергетски ефикасни домови са садржајима у стилу ресорта — базени, теретане, спа центри — често по нижој цени од сличних адреса ближе Puerto Banús. Њен положај између два града, са плажама, голфом и свим садржајима у непосредној близини, чини је снажним избором за све намене.
Vrh tržišta: 20% iznad tipične cene
Oko 20% iznad tipične cene u New Golden Mile. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u New Golden Mile između 3.750.000 € i 5.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
