3 Kreveti·3 Kupatila·268 m²
Potpuno renovirana kuća sa 3 spavaće sobe od strane enterijerskog dizajnera u La Mairena – Marbella
Otkrijte ovu porodičnu kuću smeštenu u La Mairena, ekskluzivnoj stambenoj oblasti iznad Elvirije, Marbella. Sa prelepim pogledom na Sredozemno more, planine i dolinu, ova nekretnina kombinuje savremenu eleganciju, udobnost i mir.
Dizajnirana od strane enterijerskog arhitekte, kuća je potpuno renovirana koristeći visokokvalitetne materijale i izuzetnu pažnju na detalje. Savršeno je nameštena i spremna za useljenje, idealna za trenutno uživanje u mediteranskom načinu života.
Svetao i savremen dizajn Prostran open-plan raspored besprekorno povezuje dnevnu sobu, trpezariju i potpuno opremljenu kuhinju. Veliki prozori od poda do plafona preplavljuju enterijer prirodnom svetlošću dok okviraju panoramske poglede na okolnu prirodu. Prostrane terase pozivaju na opuštanje tokom cele godine u mirnom, zelenom okruženju.
Karakteristike i udobnost:
* Potpuno nameštena i spremna za useljenje * Ku kitchen sa vrhunskim uređajima * 3 spavaće sobe i 3 moderna kupatila * Reverzibilna klima * Svetli životni prostori sa izuzetnim pogledima * Velike terase i uređen vrt * Spolјni bazen * Privatno parkiranje za dva vozila
Lokacija i okruženje: U okviru zaštićenog prirodnog okruženja La Mairena, ovaj dom ima jedinstvenu lokaciju na samo nekoliko minuta od plaža Elvirije i centra grada Marbelle. Prestižna Nemačka škola u Marbelli (Deutsche Schule) se nalazi u blizini, zajedno sa nekoliko renomiranih golf terena i panoramskih restorana. Međunarodni aerodrom Málaga je udaljen oko 35 minuta, što pruža odličnu pristupačnost.
Ključne karakteristike:
* Savremena arhitektura i visoko kvalitetne završne obrade * Spectakularni pogledi na more, planine i dolinu * Prostrani spolјni prostori za celo godišnje uživanje u zatvorenom i spolja * Harmonična integracija u prirodni pejzaž
Ukupna korisna površina nekretnine: 268.92 m² Površina parkinga: 31.13 m²
Nema turističke licence, ali su mogući kratkoročni i dugoročni najmovi.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Elviria je jedno od najpopularnijih stambenih područja Istočne Marbelle, poznato po svojim odličnim plažama sa Plavom zastavom, klubu Nikki Beach i golf terenu Santa María. Smeštena među borovim šumama, na kratkoj vožnji od grada Marbella, omiljena je među porodicama i kupcima kuća za odmor koji žele spoj plaže, golfa i zelenila. Nekretnine obuhvataju apartmane uz plažu i golf terene, kuće u nizu i širok izbor vila, od već izgrađenih domova do modernih obnovljenih objekata, uglavnom po pristupačnijim cenama nego na Golden Mile.
59% ispod tipične cene
Oko 59% ispod tipične cene u Elviria. Sjajna vrednost za ovu lokaciju.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Kuća u nizu u Elviria između 700.000 € i 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
