6 Kreveti·8 Kupatila·771 m²·1009 m² plac
The Ridge u La Quintu je rezidencija pored golf terena koja pruža privatnost i nesmetane poglede na golf teren i Sredozemno more. Postavljena na parceli od 1.009 m² sa 771 m² precizno izvedene gradnje, vila se izdvaja po čistim arhitektonskim linijama, simetriji i besprekornoj povezanosti između unutrašnjih i spoljašnjih prostora. Sa arhitekturom i unutrašnjim dizajnom od NMobe, njena uzvišena i ograđena lokacija čini je jednim od najbezbednijih i najekskluzivnijih domova u ovom prestižnom okruženju.
Unutra, vila sadrži ekskluzivni nameštaj brenda Aalto Exclusive Design, koji donosi kohezivnu estetiku definisanu prirodnim tonovima, vrhunskim materijalima i ručno rađenim detaljima. Glavni dnevni prostor je prostran, svetao i dizajniran za protok, sa velikim kliznim panelima koji otvaraju ceo prostor ka terasi. Integrisana rasveta, rafinisane teksture i pažljivo odabran nameštaj stvaraju okruženje koje je funkcionalno i vizuelno upečatljivo.
Kuhinja i trpezarija nastavljaju istu standardnu dizajnersku liniju, nudeći elegantan raspored sa vrhunskim uređajima, prostranim radnim površinama i bogatim skladišnim prostorom. Open-plan konfiguracija omogućava direktnu interakciju sa dnevnom sobom i terasom, što čini glavni nivo idealnim za svakodnevno življenje i zabavljanje. Veliki prozori okviruju spoljašnje pejzaže i poglede, pretvarajući svaku sobu u posmatračnicu.
Spoljašnje življenje je glavni fokus, sa terasom na prizemlju koja sadrži infinity bazen sa pogledom na golf teren, udobno mesto za opuštanje, potpuno opremljenu roštiljnicu i površine za ručavanje i odmor. Terase na gornjem spratu produžavaju spoljašnje iskustvo iz spavaćih soba, pružajući privatne prostore za uživanje u pogledu.
Donji nivo je posvećen druženju i wellnessu, nudeći posebno dizajniranu prostoriju za zabavu sa punim barom, impozantni spa sa unutrašnjim bazenom i saunom, kao i privatnu teretanu. Sigurna garaža sa priključkom za punjenje električnih vozila zaokružuje sadržaje. Kombinovanjem arhitektonske preciznosti, vrhunskih unutrašnjosti i pozicije na golf terenu, The Ridge predstavlja jednu od najkompletnijih luksuznih ponuda u La Quintu.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
La Quinta je tražena golf rezortska oblast u opštini Benahavís, smeštena na padinama iznad Nueva Andalucía i San Pedro, sa dominantnim pogledom na obalu. Izgrađena oko golf terena i kluba La Quinta, kombinuje rezortsku atmosferu sa lakim pristupom do Puerto Banús i Marbella. Nekretnine obuhvataju apartmane i kuće u nizu uz golf teren i sa pogledom, kao i velike moderne vile, popularne među golferima i kupcima koji žele uzvišenje, pogled i kvalitet na svega nekoliko minuta od obale.
Vrh tržišta: 43% iznad tipične cene
Oko 43% iznad tipične cene u La Quinta. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u La Quinta između 6.000.000 € i 8.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
