3 Kreveti·3 Kupatila·167 m²
Luksuzni penthaus sa turističkom dozvolom i izvanrednom terasom od 147 m² u ekskluzivnom Albatrosu, Casares Costa.
Smešten u prestižnoj zajednici Albatros u Casares Costa, ovaj moderno dizajniran penthaus na jednom nivou spaja visoki standard života sa izvanrednim potencijalom za investicije. Nekretnina poseduje dragocenu turističku dozvolu, što je retkost u ovakvom prestižnom projektu, čime se idealno uklapa i kao luksuzna rezidencija i kao prilika za iznajmljivanje sa visokom rentabilnošću.
Penthaus zauzima ceo gornji sprat svog bloka, pružajući potpunu privatnost i direktan lift pristup direktno u dnevnu sobu. Od trenutka kada kročite, prostor se otvara u svetle, elegantne enterijere koji se nesmetano povezuju sa izvanrednom terasom od 147 m² okrenutom ka jugozapadu. Ova terasa, znatno veća od onih koje su obično dostupne u toj oblasti, nudi panoramski pogled na planine i more, pružajući savršeno mesto za opuštanje na suncu, organizovanje okupljanja ili uživanje u nezaboravnim zalascima sunca.
Visok standard zajednice Albatros ogleda se svuda, sa predivno uređenim vrtovima, mirnim zajedničkim prostorima i besprekornim bazenom. Lokacija je jednako izvanredna, u neposrednoj blizini svetski poznatog 5-zvezdičnog hotela i golf resorta Finca Cortesin, a u pešačkoj udaljenosti od restorana Sunset. Plaže, grad San Sabinillas, kao i živopisna marina La Duquesa su na samo pet minuta vožnje.
Unutrašnjost penthausa obuhvata tri prostrane spavaće sobe, uključujući modernu sopstvenu kupaonicu, kao i mermerne podove, kamin i klimatizaciju u celom prostoru. Nekretnina takođe uključuje dva privatna parking mesta i skladišni prostor, dodajući udobnost i praktičnost na njen opsežan seznam luksuza.
Ovaj izvanredni penthaus se izdvaja svojom kombinacijom izuzetno prostrane terase, pune turističke licencije i lokacije unutar jedne od najpoželjnijih luksuznih zajednica Casares Costa – nudeći retku priliku da se doživi kako sofisticirano življenje, tako i izvanredna privlačnost za iznajmljivanje.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Casares Playa je obalski deo opštine Casares, razvijajuća priobalna zona između Estepone i Manilve koja je privukla talas savremenih stambenih projekata sa apartmanima i vilama. Nudi mirniju i prostraniju alternativu prometnijim odmaralištima, sa širokim plažama i pogledima, u blizini čuvenog rizorta Finca Cortesín. Nekretnine se uglavnom sastoje od savremenih apartmana i kuća u nizu u kompleksima uz plažu i blizu plaže sa bazenima i vrtovima, uz poneke vile, uglavnom po dobroj vrednosti za lokaciju na prvoj liniji obale.
30% ispod tipične cene
Oko 30% ispod tipične cene u Casares Playa. Sjajna vrednost za ovu lokaciju.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Penthaus u Casares Playa između 475.000 € i 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
