2 Kreveti·2 Kupatila·104 m²
Otkrijte obalu u svom najboljem izdanju u ovom spektakularno renoviranom duplex stanu, savršeno smeštenom na samo nekoliko koraka od zlatnog peska plaže Calahonda. Sa prelepim panoramskim pogledom na more i svetlim, savremenim dizajnom, ovaj dom nudi ultimativno mediteransko življenje.
Ova prelepa nekretnina ima 2 spavaće sobe i 2 kupatila (uključujući moderno kupatilo u sklopu spavaće sobe), kao i prelepo dizajnirani otvoreni prostor za dnevni boravak, trpezariju i kuhinju koji se bez napora nastavlja na dva južno orijentisana terase – pravi dragulji ovog doma.
Uđite unutra i osetite prostranost i spokoj dok prirodna svetlost ulazi kroz velike prozore i vrata na terasu, osvetljavajući moderan enterijer. Moderna kuhinja, opremljena elegantnim radnim površinama, savremenim ormarićima i potpuno novim uređajima, savršena je kako za svakodnevni život, tako i za zabavu.
Budite budni uz zvuk talasa u mirnom glavnom apartmanu sa sopstvenim kupatilom. Zatim izađite na svoje sunčane terase kako biste uživali u jutarnjoj kafi sa neometanim pogledom na more, ili se opustite uveče dok sunce zalazi u mediteranskom horizontu.
Sa plažom na dohvat ruke i prodavnicama, kafićima, restoranima i svim sadržajima na kratkoj distanci, svaki dan izgleda kao odmor. Uživajte u opuštajućim šetnjama plažom, osvežavajućim kupanjima ili večerama uz zalazak sunca – ovo je zaista vaš komadić obalne idile.
Zgrada nudi otvoreno zajedničko parkiralište za stanare, dodatno olakšavajući ovu nepobedivu lokaciju.
Preporučujemo razgledanje – ovaj dom neće dugo ostati na tržištu!
2. sprat – bez lifta i bazena.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Calahonda je jedno od najvećih i najduže uspostavljenih stambenih područja na Mijas Costa, prostrana, veoma međunarodna zajednica smeštena između Marbella i Fuengirola. Sa sopstvenim plažama, komercijalnim centrima i ogromnim izborom nekretnina, dugo je bila omiljen izbor kako za pristupačne kuće za odmor, tako i za trajno preseljenje. Nekretnine su uglavnom stanovi i kuće u nizu, mnoge u zatvorenim kompleksima sa bazenima, uz poneke vile, a cene su među pristupačnijima na ovom delu obale.
34% ispod tipične cene
Oko 34% ispod tipične cene u Calahonda. Sjajna vrednost za ovu lokaciju.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Penthaus u Calahonda između 325.000 € i 450.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
