3 Kreveti·2 Kupatila·107 m²
Predivan duplex penthaus sa očaravajućim panoramskim pogledom na more i Gibraltar u Canceladi. 3 spavaće sobe | 2 kupatila | 53m² terasa | Jugozapadna orijentacija | Turistička dozvola | Građen 2021.
Dobrodošli u svoj mediteranski dom na nebu, prelepo uređeni duplex penthaus smešten u ekskluzivnom okruženju Cancelada, Estepona, na samo nekoliko minuta vožnje od vibrantnog načina života Marbelle i glamura Puerto Banúsa.
Ova eleganta rezidencija sa 3 spavaće sobe i 2 kupatila, koja je sagrađena 2021. godine, nudi neprekidan panoramski pogled koji se proteže od svetlucavog Mediteranskog mora do dramatičnih planina Sierra Bermeja. I čak do Gibraltara i Severne Afrike tokom vedrih dana. Sa 106m² unutrašnjeg prostora i 53m² privatnih terasa raspoređenih na dva nivoa, svaki kutak ovog doma osmišljen je da vas uroni u svetlost, udobnost i luksuz.
Srce doma je otvoreni životni prostor koji uključuje moderno kuhinjsko rešenje u crnom lakiranom stilu sa Siemens aparatima, prostranu trpezariju i udoban dnevni boravak koji se otvara ka terasi osvetljenoj suncem - idealnoj za ručavanje na otvorenom i koktele pri zalasku sunca.
Na spratu, master suite postaje vaše lično utočište, u potpunosti opremljeno kupatilom, walk-in garderoberom i direktnim pristupom terasi solariuma, gde vas očekuju jutarnja joga i noći posmatranja zvezda.
Ključne karakteristike koje će vas oduševiti: - Jugozapadno orijentisan sa pogledom na more, bazen, planine i panoramu - 53m² privatnog spoljnog prostora: 28m² glavna terasa + 25m² krovni solarium - Turistička dozvola na snazi – dokazana uspešnost kao investicija u iznajmljivanje na odmoru - Integrisani sistem grejanja/hlađenja, kontrolisan po sobama - Ugrađeni ormari u svim spavaćim sobama - Podzemno parkiranje i privatna prostorija za skladištenje (uključeno u cenu) - Zatvorena zajednica sa osiguranjem, koncieržom i sadržajima kao u resortu: - Spoljašnji bazen sa sunčanim terasama - Unutrašnji grejani bazen, sauna, turska kupatilo, teretana i restoran (pristup ekskluzivnom klubu) - Okružen vrhunskim golf terenima, teniskim i padel klubovima, kao i hotelima sa 5 zvezdica poput Villa Padierna - U blizini odličnih međunarodnih škola i na pešačkoj udaljenosti od sela Cancelada sa prodavnicama i restoranima - Samo 10 minuta od Marbelle i plaža Novog Zlatnog Milja.
Bilo da tražite stalnu rezidenciju, luksuzni odmor u stilu lock-up-and-leave, ili visoko rentabilnu nekretninu, ovaj penthaus nudi stil, lokaciju i sadržaje u jednom od najtraženijih područja Costa del Sol.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Penthaus u Cancelada između 500.000 € i 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
