3 Kreveti·2 Kupatila·96 m²·640 m² plac
Moderna elegancija blizu Marbelle!
Vila sa tri spavaće sobe u El Manantial, Santa Maria Golf, Elvirija
Ova vila kombinuje savremeni komfor sa odličnom lokacijom – savršeno za one koji cene najbolje od mediteranskog života.
Otkrijte ovu šarmantnu samostalnu vilu u Elviriji, samo 15 minuta od živahnog centra Marbelle. Vila se nalazi na idealnoj lokaciji, na samo nekoliko minuta hoda od ekskluzivnog Santa Maria Golf Cluba i u blizini Elvirije plaže sa butikama, restoranima i barovima. Campo de golf Santa María de 18 hoyos, sa klubskom kućom, restoranom i teniskim terenom, je na dohvat ruke. Obnovljena do visokih standarda, vila sadrži svetlu dnevnu/trpezarijsku oblast sa prelepim katedralnim plafonom i prostranu, potpuno opremljenu Schmidt kuhinju. Glavna spavaća soba sa sopstvenim kupatilom, dve dodatne spavaće sobe koje dele kupatilo obezbeđuju udobnost i prostor.
Dodatne karakteristike uključuju unapred instaliranu klima uređaj (grejanje i hlađenje) i alarmni sistem.
Kompleks nudi četiri zajednička bazena, lepo uređen vrt i privatno parkiranje. Sve pogodnosti, uključujući restorane, supermarkete i banke, nalaze se na samo nekoliko minuta.
Pregled lokacije: • Peške: Plaža, golf klub, prodavnice, restorani • Automobilom: • Centar Marbelle: 15 minuta • Puerto Banús: 20 minuta • Aerodrom Malaga: 35 minuta • Centar Fuengirole: 15 minuta • Plaža: 5 minuta
Karakteristike u detaljima: • Lokacija: Blizu golfa, mora i prodavnica, u urbanizovanom području • Orijentacija: Jug/Jugozapad • Stanje: Moderno i dobro održavano • Bazen: Četiri zajednička bazena • Klimatska kontrola: Klima uređaj (grejanje i hlađenje) • Pogledi: Vrt • Posebne karakteristike: Terasa, ugradni ormari • Nameštaj: Delimično namešteno • Parkiranje: Privatno, više mesta na ulici • Stil: Savremeni
IBI takse: €650/godišnje - Taksa za zajednicu: €170/mesečno
Molimo vas da nas kontaktirate za više informacija.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Elviria je jedno od najpopularnijih stambenih područja Istočne Marbelle, poznato po svojim odličnim plažama sa Plavom zastavom, klubu Nikki Beach i golf terenu Santa María. Smeštena među borovim šumama, na kratkoj vožnji od grada Marbella, omiljena je među porodicama i kupcima kuća za odmor koji žele spoj plaže, golfa i zelenila. Nekretnine obuhvataju apartmane uz plažu i golf terene, kuće u nizu i širok izbor vila, od već izgrađenih domova do modernih obnovljenih objekata, uglavnom po pristupačnijim cenama nego na Golden Mile.
13% ispod tipične cene
Oko 13% ispod tipične cene u Elviria. Sjajna vrednost za ovu lokaciju.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u Elviria između 500.000 € i 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
