3 Kreveti·3 Kupatila·173 m²
Elegantni stan na srednjem spratu sa panoramskim pogledom na more u Santa Clari, Marbelja
Ovaj izuzetan stan nalazi se u jednoj od najprestižnijih i najsigurnijih luksuznih zajednica Santa Clare, nudeći rafinirani način života na samo nekoliko minuta od Marbelje.
Stan sadrži tri prostrane spavaće sobe, uključujući glavnu spavaću sobu sa sopstvenim kupatilom, uz stilizovano kupatilo za goste i dodatni toalet za goste. Prostrana kuhinja otvorenog plana i dnevni boravak kreiraju svetlu i elegantnu životnu površinu, savršeno dizajniranu za svakodnevnu udobnost i zabavu.
Zahvaljujući jugozapadnoj orijentaciji, nekretnina uživa u zapanjujućim pogledima na more i planine iz svake sobe, sa neometanim pogledima koji se protežu sve do Gibraltara. Udobnost je obezbeđena tokom cele godine sa grejanjem podova u celom stanu.
Završena 2023. godine, nekretnina je prikazana u savršenom stanju i prodaje se potpuno nameštena sa ekskluzivnim nameštajem i enterijerom Gunni & Trentino, kombinujući savremeni dizajn sa bezvremenom sofisticiranošću.
Velika privatna terasa nudi dovoljno prostora za dva odvojena salonska ili slična prostora, idealna za uživanje u klimatskim uslovima Marbelje, spektakularnim zalascima sunca i otvorenim pogledima. Stan je potpuno privatna, sa bazenom koji se nalazi odmah ispod.
Stanari imaju koristi od luksuzne zatvorene zajednice sa 24/7 sigurnošću, kao i pristupa visoko kvalitetnom SPA centru i potpuno opremljenoj profesionalnoj teretani.
Dodatne karakteristike uključuju: Grejanje podovima u celom stanu 2 privatna parking mesta 1 skladišni prostor Izuzetna privatnost i mir Visokokvalitetni završni radovi u celom stanu
Retka prilika za sticanje modernog stana luksuzne klase, sa izvanrednim pogledima, premium enterijerima i vrhunskim sadržajima u jednoj od najtraženijih stambenih oblasti Marbelje.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Marbella je najrazvijenije tržište luksuznih nekretnina na Costa del Sol, koje se proteže oko 27 kilometara od Guadalmina na zapadu do Cabopino na istoku. Kupci dolaze zbog retke kombinacije: istinske klime tokom cele godine, vrhunskog golfa, glamura Puerto Banús i nivoa uslužne infrastrukture — međunarodne škole, privatno zdravstvo, restorani sa Michelin zvezdicama — kojem malo koje mediteransko letovalište može da parira. Nekretnine obuhvataju apartmane u prvom redu do plaže i zatvorene golf zajednice, pa sve do prostranih savremenih vila u Sierra Blanca i na Golden Mile. Potražnju pokreću međunarodni kupci iz cele Severne Evrope, Bliskog istoka i sve više iz Amerika, koji Marbellu cene i kao bazu za životni stil i kao otpornu čuvaricu vrednosti. Cene pokrivaju veoma širok raspon — od pristupačnih polovnih apartmana u unutrašnjosti do prestižnih kuća duboko u rasponu od osam cifara — zato se isplati da pretragu usmerite po distriktu i tipu nekretnine.
Vrh tržišta: 35% iznad tipične cene
Oko 35% iznad tipične cene u Marbella. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Stan u Marbella između 1.500.000 € i 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
