3 Kreveti·4 Kupatila·183 m²
Ovaj izuzetni duplex penthaus, koji se nudi ekskluzivno preko agencije, nalazi se u jednom od najprestižnijih stambenih kompleksa u Nueva Andalucía, Marbella. Nedavno renoviran do besprekornog standarda, nekretnina predstavlja rafiniranu kombinaciju savremenog dizajna i toplih skandinavskih estetika, rezultirajući elegantnim, ali gostoljubivim životnim prostorom. Sa bruto površinom od 183 m² i prostranim terasama ukupne površine od 181 m², dom pruža izvanreden balans između unutrašnjeg komfora i uživanja na otvorenom.
Penthaus sadrži tri prostrane spavaće sobe, svaka sa svojim kupatilom, kao i poseban WC za goste. Sva kupatila imaju podno grejanje, dok je cela nekretnina završena parketom od hrasta u riblju kost, trostrukim UV zastakljenim prozorima i dvostrukim zastakljenjem, što garantuje superioran komfor, energetsku efikasnost i prirodnu svetlost kroz čitav prostor. Prostor dnevnog boravka i trpezarije otvorenog plana nesmetano se povezuje sa prostranom privatnom terasom, gde panoramski pogled na more i planine stvara impozantnu pozadinu. Ovaj spoljašnji prostor dodatno je oplemenjen potpuno opremljenom spoljašnjom kuhinjom i roštilj zonu, idealnom za zabavu ili odmor, uz visokokvalitetne UV otporne biljke.
Gornji nivo nudi privatni bazen i prostrane terase sa zadivljujućim pogledom na more, jezero i okolne planine, pružajući zaista privilegovano okruženje. Nekretnina se prodaje potpuno nameštena i uključuje potpuno opremljenu kuhinju, ugradne ormare i klima uređaj. Dodatne karakteristike uključuju dva parking mesta u podzemnoj garaži, dva mesta za golf kolica, ostavu i pristup prelepim zajedničkim vrtovima i bazenu unutar sigurne zatvorene zajednice.
Idejno postavljena blizu plaža, renomiranih golf terena i vibrantnog života Puerto Banús, kao i škola i lokalnih sadržaja, ovaj penthaus u vrlo traženoj oblasti La Cerquilla predstavlja izvanrednu priliku za uživanje u luksuznom i modernom načinu života na Costa del Sol.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Nueva Andalucía je stambena dolina odmah iza Puerto Banús-a, poznata kao marbeljska „Golfska dolina“ zbog grupacije terena — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — u svom središtu. Nudi opušteniju, porodično orijentisanu alternativu marini, a pritom je ona i dalje na pešačkoj udaljenosti ili lako dostupna biciklom, i obuhvata sve od golf apartmana i kuća u nizu do prostranih vila. Ova oblast je popularna među stalnim stanovnicima i vlasnicima koji borave duže vreme zbog prostora, zelenila i sadržaja, uključujući poznatu subotnju uličnu pijacu i dobar izbor međunarodnih škola u blizini. Cene su niže nego u prvim redovima uz Puerto Banús, ali odražavaju poželjnost golfskog okruženja.
Vrh tržišta: 122% iznad tipične cene
Oko 122% iznad tipične cene u Nueva Andalucía. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Penthaus u Nueva Andalucía između 2.250.000 € i 3.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
