7 Kreveti·9 Kupatila·1880 m²·3828 m² plac
Casa La Colina je moderna rezidencija smeštena u prestižnom području Kings and Queens u Sotogrande Costa. Poznata po širokim avenijama sa drvećem i blizini plaže, marine i najboljih golf klubova, ova oblast predstavlja najpoželjniju lokaciju u Sotogrande. Kuća se nalazila na prelepo uređenoj parceli od 3,828 m², nudeći savremenu arhitekturu, prostrane unutrašnje prostore otvorenog plana i vrhunske završne materijale—dizajnirana da omogući opušteni mediteranski način života i sofisticiranu zabavu.
Od trenutka kada stignete, nekretnina vas impresionira svojim upečatljivim savremenim dizajnom, karakterisanim čistim linijama, prirodnim materijalima i velikim staklenim površinama od poda do plafona koje uvode prirodnu svetlost i povezuju unutrašnje prostore sa okolnim baštama. Prostran i veličanstven ulaz otvara se u zapanjujući glavni dnevni prostor sa dvostrukom visinom plafona, koji se uzdiže na visinu od šest metara, stvarajući odmah ton otvorenosti i moderne elegancije.
Pažljivo osmišljena za dnevnu udobnost i društvena okupljanja, kuća ima više unutrašnjih i spoljašnjih dnevnih oblasti. U njenom srcu nalazi se potpuno opremljena kuhinja brenda Gaggenau sa centralnim ostrvom, uz dodatnu kuhinju za pripremu i prateći prostor za roštilj na otvorenom—savršeno za zabavu. Sedam spavaćih soba ima sopstvene kupatila, obezbeđujući privatnost i luksuz za stanare i goste.
Dodatne karakteristike povećavaju privlačnost doma, uključujući posvećen wellness prostor sa saunom i parnim kupatilom, igraonicu i privatni lift koji dodaje udobnost i pristupačnost. Krovni solarium nudi prelepo mesto za opuštanje, potpuno sa prostorom za roštilj, tušem i otvorenom terasom sa panoramskim pogledom—idealno za sunčane popodneve ili večernja okupljanja.
Napolju, moderni bazen bez ivica okružen je bujnom, zrelim zelenilom, stvarajući mirnu, resortsku atmosferu. Velika privatna garaža omogućava sigurno parkiranje za više vozila, dodatno naglašavajući praktične luksuze ovog doma.
Casa La Colina uživa u vrhunskom položaju samo nekoliko minuta od marine Sotogrande, plažnih klubova, poznatih restorana, Real Club de Golf Sotogrande i legendarne Valderrama Golf Club. Sotogrande International School i elitni sadržaji za polo, jedrenje i konjičke sportove takođe su u blizini. Sa aerodromom u Gibraltaru udaljenim samo 20 minuta, a Marbella, Málaga i Sevilla lako dostupne, ova izvanredna rezidencija nudi savršen balans dostupnosti, elegancije i mira—idealan izbor za stalni dom ili izvanredni odmor.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u Sotogrande Costa između 11.000.000 € i 15.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
