2 Kreveti·2 Kupatila·87 m²
Luksuzno stanovanje u El Higuerón, Fuengirola – Turistička licenca trenutno dostupna. Mediteranska elegancija sa izvanrednim investicionim potencijalom.
Dobrodošli u izvanredno moderno stanovanje u prestižnoj oblasti El Higuerón, Fuengirola, gde se savremeni luksuz, zapanjujući pogledi i izvanredna praktičnost spajaju u jednoj izvanrednoj nekretnini.
Sa već dobijenom turističkom licencom, ovaj prelepi dom nudi ne samo neverovatnu priliku za stil života, već i izvanredan potencijal za iznajmljivanje na Costa del Sol-u.
Sofisticirano unutrašnje i spoljašnje življenje.
Ovaj divno uređeni stan sadrži:
* 2 prostrane spavaće sobe * 2 moderno uređene kupatila, uključujući luksuzno kupatilo uz spavaću sobu * Podno grejanje u celom stanu, uključujući kupatila * Svetlu otvorenu dnevnu i trpezarijsku oblast * Potpuno opremljenu modernu kuhinju sa vrhunskim aparatima * Optički internet * Klimatizaciju u celom stanu * Dvoslojno staklo i ugradni ormari
Dizajniran za udobnost i bezbrižno mediteransko življenje, stan je u odličnom stanju i delimično namešten, spreman za uživanje odmah.
Spektakularna privatna terasa od 34m² je prava zvezda doma, nudeći panoramski pogled na planine, vrt, bazen, urbanu sredinu i delimičan pogled na more. Bilo da uživate u jutarnjoj kafi, piću pri zalasku sunca ili obroku na otvorenom, ovaj spoljašnji prostor stvara savršen životni stil tokom cele godine.
Ekskluzivna zajednica i premijum sadržaji.
Smeštena unutar obezbeđene zatvorene zajednice sa 24-časovnom sigurnošću, stanovnici uživaju:
* Prelepo uređenim vrtovima * Zajedničkim slanim bazenom * Liftom * Bezbednim ulazom * 2 privatna parking mesta u podzemnoj garaži * Privatnom skladišnom prostorijom
Stan kombinuje mir, privatnost i luksuz sa praktičnošću modernog življenja u stilu odmarališta.
Izvrsna lokacija na Costa del Sol-u.
Idealno smešten u planinskoj oblasti jednog od najtraženijih stambenih područja Fuengirole, nekretnina je savršeno povezana, a istovremeno nudi mirnu atmosferu.
U pešačkoj udaljenosti se nalaze:
* Hilton DoubleTree Sports Club & Hotel * Železnička stanica Carvajal * Plaža * Restorani, kafići i lokalne usluge
Odlične veze javnog prevoza sa železničkom stanicom Carvajal, koja je udaljena samo 1,5 km, pružaju lak pristup:
* Centru Fuengirole * Gradu Malagi * Aerodromu Malaga * Golf terenima * Međunarodnim školama * Marini i lučkim područjima
Idealno za permanentno stanovanje, uživanje na odmoru ili visoku potražnju za iznajmljivanje.
Savršena prilika na Costa del Sol-u.
Bilo da tražite luksuzno letnje stanište, stilsku stalnu rezidenciju ili investicijsku nekretninu sa jakim potencijalom za iznajmljivanje, ovaj izvanredni stan ispunjava sve nivoe.
Moderni dizajn. Prime location. Turistička licenca spremna. Retka prilika u El Higuerón-u koja se mora videti. Organizujte vaš poset danas.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Fuengirola je jedno od najkompletnijih gradova na Costa del Sol-u tokom cele godine: duga šetnica, široka plaža, marina i nivo svakodnevnih sadržaja — prodavnice, škole, zdravstvena zaštita i direktna železnička linija do Málaga i aerodroma — koji je čine podjednako praktičnom za stalni život kao i za odmor. Gusto je izgrađena i uglavnom usmerena na stanove, što početne cene održava relativno pristupačnim, a potražnju za iznajmljivanjem visokom. Kupce Fuengirola privlači zbog praktičnosti i likvidnosti: stanovi u prvom redu do mora i blizu plaže lako se izdaju, a infrastruktura grada znači da vam automobil retko treba. Noviji projekti oko El Higuerón i na obodima nude savremeniju opciju sa naglaskom na pogled, kao dopunu već ustaljenoj ponudi u centru grada.
U skladu sa tipičnom cenom
Cena je u skladu sa tipičnom cenom u Fuengirola.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Stan u Fuengirola između 475.000 € i 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
